Maison à vendre - Virton VBE54932

Rue de Virton 2 6760 Virton

295 000 €

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VBE54932

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvez cette maison 4 façades pleine de caractère située à Bleid, sur une belle parcelle de 2.064 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à cassette, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, un bureau, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un dressing et un second WC. Une chaufferie en sous-sol vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté technique : châssis PVC double vitrage en grande partie remplacés en 2020, chaudière Buderus de 2021, installation électrique conforme, isolation du plancher des combles et toiture isolée. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

300 m²

Surface totale du terrain

2064 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309020968

Date de validité PEB

09/03/2036

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54932 Réf. vendeur: 5805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chloé Pierre

3,9 km 13' 4,7 km 4' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

7,4 km 25' 8,9 km 9' 6,1 km 40' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

0 m 0''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

Gares

Virton

8,4 km 28' 8,8 km 8' 7,8 km 30' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Spar Musson

6,3 km 27' 6,4 km 7' 6 km 28' 6,3 km 1º 16'

Delhaize Virton

7,8 km 26' 7,8 km 8' 6,6 km 33' 7,8 km 1º 33'

Lidl Virton

8,4 km 29' 8,5 km 8' 6,8 km 34' 8,4 km 1º 41'

Musées

Musée Archéologique

24 km 23'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,6 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

7,5 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue de Virton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Musson" (7 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes en voiture), "Lidl Virton" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Chloé Pierre" (crèche) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Des Arts Et Metiers" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Musson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 8 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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