Maison à vendre, Harnoncourt VBE80526

Rue de Saint-Mard 14, 6767 Harnoncourt

274 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking Terrasse

Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située sur un terrain de +/- 397m² et orientée ouest, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des grands axes routiers, rejoignez rapidement Virton, Arlon et le Luxembourg facilitant vos déplacements quotidiens. Avec des commodités proches et un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels, ces maisons sont pensées pour simplifier votre quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour de +/- 38m² ouvert sur une cuisine super équipée de +/-9m², d’un garage/buanderie 1 voiture de +/-20m². Terrasse sur grenaille de +/- 12m² A l’étage, hall de nuit, 1 chambre parentale avec espace dressing de +/- 17m², 2 chambres de 16m² et 13m². Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Permis d'urbanisme n° 564/2022 délivré le 29/11/2022 par la commune de Rouvroy.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 274 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 26 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 397 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80526 Réf. vendeur: 3_HARNONSTMARPC02 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Mersan Crèches

801 m · 2' 40'' 801 m · 40'' 740 m · 10' 801 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Écoles maternelles

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy Écoles primaires

847 m · 2' 49'' 847 m · 44'' 835 m · 10' 847 m · 10'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

38 - Virton - Virton Bus

2,6 km · 31'

381 - Torgny - Virton

2,6 km · 31'

35 - Montmédy - Virton

2,6 km · 31'

Virton Gares

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 2,4 km · 39' 3,3 km · 39'

Magasins

Colruyt Virton Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 2' 48'' 2,9 km · 37' 3,1 km · 37'

Aldi Virton

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Virton

4,1 km · 14' 4,3 km · 4' 3,4 km · 41' 4 km · 48'

Tourisme

Abbaye D'Orval Monuments religieux

22,2 km · 21'

Golf Découverte Virton Golfs

3,5 km · 4'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

65,5 km · 47' 52,2 km · 3º 6'

Esch-sur-Alzette

43,8 km · 39' 41,2 km · 2º 35'

Thionville

63,3 km · 49' 60,2 km · 3º 53'

Charleville-Mézières

77,6 km · 1º 10' 70,6 km · 4º 50'

Luxembourg

63,3 km · 44' 49,4 km · 2º 50'

Metz

87,6 km · 1º 2' 76,7 km · 4º 52'

Éducation

Vivre près de la Rue de Saint-Mard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Du Mersan" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Virton" (3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 3 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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