Maison à vendre - Meix-devant-Virton VBE34103

Route de la Soye 70 6769 Meix-devant-Virton

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Route de la Soye 70 6769 Meix-devant-Virton

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Description

Honesty vous propose cette charmante maison individuelle implantée sur un superbe terrain de 26 ares à Limes, au cœur de la campagne gaumaise et à quelques minutes seulement de la célèbre Abbaye d’Orval. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’espace grâce à son implantation privilégiée, son aménagement de plain-pied et ses volumes facilement modulables. Un cadre idéal pour profiter pleinement des balades, de la campagne environnante et d’un environnement préservé. La maison vous accueille par un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda baignée de lumière, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une toilette séparée. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous profiterez également de caves sous toute la superficie de la maison ainsi que de deux grands garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, offrant un espace de rangement particulièrement confortable. Côté technique : électricité conforme, PEB D et châssis PVC récents. Le bien nécessite principalement une remise au goût du jour esthétique afin de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, la présence d’une rivière à proximité renforce le charme naturel des lieux, tout en bénéficiant d’une situation hors aléa d’inondation pour l'habitation. Implanté en zone agricole, le terrain garantit également l’absence de nouvelles constructions à proximité immédiate, assurant ainsi un cadre paisible et durable. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 529 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2630 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40066 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/03/2016

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34103 Réf. vendeur: 7646268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

6,7 km 28' 7,5 km 7' 5,6 km 1º 17' 6,7 km 1º 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

2,5 km 8' 2,5 km 2' 47'' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

10,2 km 1º 1' 12,6 km 13' 8,1 km 2º 2' 10,2 km 2º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

856 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

856 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

842 m 10'

Supermarchés

Spar Jamoigne

8,5 km 30' 9,7 km 10' 7,9 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Monuments religieux

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6,2 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

15,8 km 16'

Magasins

Vivre près de Garde de Dieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar Jamoigne" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Les Petits Lionceaux" (crèche) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

Villes proches

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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