Maison à vendre, Hondelange VBE75359

Rue Schmit 32, 6780 Hondelange

469 000 €

3 Chambre(s) 216 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Maison spacieuse de 216 m² située à Longeau, dans un quartier calme et bien desservi. Répartie sur trois niveaux, cette habitation offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement pour une famille ou une profession libérale. Au niveau de la route, vous trouverez un grand hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que deux caves offrant un bel espace de rangement. Le premier étage propose un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine (non équipé), parfait pour concevoir une pièce de vie conviviale selon vos goûts. Une buanderie complète ce niveau, apportant praticité et organisation au quotidien. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres de 11 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. Ce bien présente de nombreux atouts : de beaux volumes, une répartition fonctionnelle, une localisation idéale à Longeau et un cadre de vie agréable. Parfait pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Permis n°F0510/81015/UCO/2023/64/2344226, octroyé en date du 7 décembre 2023 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 553.637,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 566.376,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 54/23 délivré le 07/12/2023 par la commune de Messancy.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 469 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 134 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 216 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 345 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75359 Réf. vendeur: 3_LONGEAUSCH3PC03 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lac'Aline Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange Écoles maternelles

793 m · 2' 38'' 793 m · 57'' 697 m · 10' 793 m · 10'

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange Écoles primaires

793 m · 2' 38'' 793 m · 57'' 697 m · 10' 793 m · 10'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

2,4 km · 10' 3,4 km · 5' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km · 8'

721 - Musson - Differt Bus

634 m · 8'

21 - Battincourt - Arlon

258 m · 3'

211 - Battincourt - Arlon

258 m · 3'

Messancy Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue François Gillet Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

2,3 km · 8' 2,7 km · 4' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Carrefour Express Athus

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,3 km · 32' 2,6 km · 32'

Spar Aubange

4,6 km · 18' 5,6 km · 6' 2,4 km · 54' 4,6 km · 55'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

13,4 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfs

26,5 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,5 km · 28' 27,3 km · 1º 53'

Esch-sur-Alzette

18,6 km · 17' 18,3 km · 1º 10'

Thionville

49,2 km · 34' 42,5 km · 3º 24'

Luxembourg

33,2 km · 26' 24,7 km · 1º 34'

Trèves

81,1 km · 51' 69,4 km · 4º 36'

Metz

76,2 km · 51' 66,4 km · 5º 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Schmit offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Lac'Aline", une crèche joignable en 28 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Messancy" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Battincourt - Arlon, 211 - Battincourt - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 721 - Musson - Differt avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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