Maison à vendre - Wolkrange VBE20190

6780 Wolkrange

620 000 €

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VBE20190

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Wolkrange, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique fermette entièrement rénovée avec goût et charme contemporain. Le bien se compose comme suit: hall d'entrée, garage, buanderie et espace de stockage. 1er Etage: Espace ouvert de +/- 100 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec de grand baie vitrée permettant en éclairage naturel parfait. 2ème Etage: hall de nuit, suite parentale avec salle de douche et dressing/bureau, 2 chambres avec une salle de douche en commun. Les séparations des niveaux sont en bétons, les châssis en PVC triple vitrage, et le chauffage est entièrement électrique avec des radiateurs économes, connectés et programmables. Les extérieurs offrent une terrasse donnant accès au jardin le tout exposé à l'ouest. L'allée latérale vous permettra de garer 3 voitures et d'accéder au séjour sans passer par les escaliers de l'entrée. Le PEB est C (197 kWh/m².an - 54.389 kWh/an - 20260425005715). L'installation électriques en conformité. Idéal pour personne aiment le calme et la proximité avec le GDL. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20260425005715

Date de validité PEB

25/04/2036

Emission de CO2

54389

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20190 Réf. vendeur: 4263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4 km 54' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

395 m 1' 19'' 395 m 31'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

395 m 1' 19'' 395 m 31'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 52''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

202 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

181 m 2' 10''

Gares

Messancy

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,8 km 51' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,4 km 26' 5,1 km 34' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Cora Messancy

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Messancy

3,2 km 13' 3,4 km 5' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Louis Delhaize Messancy

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Musées

Musée Gaspar

7,4 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,7 km 26'

Tourisme

Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 7 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lac'Aline" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 38 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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