Maison à vendre - Libramont-Chevigny RWC42614

rue d'Ochamps 7 6800 Libramont-Chevigny

àpd 439 000 €

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RWC42614
  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue d'Ochamps 7 6800 Libramont-Chevigny
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Description

🚨 Opportunité à ne pas manquer !!

🌿 Maison en cours de construction – À 2 minutes de Libramont et de l’E411

Située dans une rue calme et verdoyante, cette superbe maison neuve en cours de construction bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 2 minutes des commerces de Libramont et de l’accès à l’E411.
Un cadre de vie parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les facilités ✨

Implantée sur un terrain d’environ 10 ares orienté plein sud, cette habitation moderne séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort quotidien.

🏡 Composition

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• WC séparé
• Grande pièce de vie lumineuse comprenant :
o espace cuisine à personnaliser
o salle à manger conviviale
o séjour ouvert sur le jardin 🌿
• Buanderie pratique et fonctionnelle

✨ Un bon d’une valeur de 10.000€ est offert pour la réalisation de votre future cuisine.

Étage

• Hall de nuit
• 3 chambres dont une avec dressing 🛏️
• Salle de bain comprenant douche 🚿 et baignoire 🛁

⚡ Confort & équipements

• Maison neuve – première occupation
• Chauffage sol au rez-de-chaussée
• Panneaux photovoltaïques
• Construction moderne et économe en énergie

💰 Prix : faire offre à partir de 439.000€ hors frais

📞 Informations & visites
📧 Contact
📱 Tel 0471/58.24.17

Une opportunité rare dans un environnement recherché… Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

176 m²

Surface totale

176 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42614 Réf. vendeur: Recogne 4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

41 m 8'' 41 m 2'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

2,9 km 11' 3,2 km 4' 1,8 km 22' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers

2,9 km 11' 3,2 km 4' 1,8 km 22' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 32' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

591 m 7'

Gares

Libramont

3,3 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 33' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

3,3 km 12' 2,9 km 34' 3,3 km 40'

Supermarchés

Trafic Recogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Libramont-Chevigny

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Recogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

3,2 km 4'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,4 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,5 km 21'

Tourisme

Vivre près de la Rue d'Ochamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 4 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 21 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Recogne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Recogne" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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