Maison à vendre - Florenville VBE55359

Rue de Barsinvaut 4 6820 Florenville

265 000 €

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VBE55359

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Home Sweet Gaume vous propose "La Graphite", une maison idéalement située à Florenville, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée moderne ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol comprend un vaste garage ainsi qu'une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse de 44 m² et un jardin orienté Est permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Côté technique : Chauffage central mazout, installation électrique conforme et toiture en ardoises naturelles. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un bien où les principaux travaux ont déjà été réalisés. Intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

311 m²

Surface constructible

249 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623031158

Date de validité PEB

23/06/2036

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55359 Réf. vendeur: 5819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

532 m 1' 46'' 532 m 42'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

720 m 2' 24'' 720 m 57'' 532 m 7' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

720 m 2' 24'' 720 m 57'' 532 m 7' 720 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

658 m 2' 11'' 658 m 55'' 575 m 8' 653 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

547 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

529 m 6'

Gares

Florenville

2,5 km 8' 2,5 km 2' 53'' 2,2 km 28' 2,5 km 29'

Supermarchés

Trafic Florenville

465 m 1' 33'' 463 m 34'' 424 m 5' 424 m 5'

Aldi Florenville

525 m 1' 45'' 525 m 37'' 484 m 6' 484 m 6'

Carrefour Market Florenville

878 m 2' 55'' 878 m 1' 10'' 798 m 10' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,3 km 21'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,4 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,6 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,9 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,6 km 28'

Transports

Vivre près de la Rue de Barsinvaut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Anne" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Arsoûyes", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Florenville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florenville" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Florenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 21 minutes.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 20 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 8 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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