Maison à vendre - Bouillon VBE37696

Rue de la Gare 15 6830 Bouillon

279 000 €

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VBE37696

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous présente cette agréable maison familiale située au cœur de Noirefontaine, à proximité immédiate de la nationale 89 et à quelques minutes de Bouillon et de Bertrix. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une première chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une cuisine équipée ainsi qu’un salon confortable et lumineux, parfait pour les moments en famille. À l’étage, la maison propose trois belles chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol s’étend sur toute la surface de la maison et comprend de grandes caves avec un accès direct au jardin. Celui-ci est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Un garage vient compléter l’ensemble. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

71 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

555 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41759 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37696 Réf. vendeur: 7744074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

2,5 km 8' 2,5 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 89 m 8'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

89 m 18'' 89 m 8'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

4,1 km 35' 5 km 5' 3,1 km 27' 4,1 km 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

26 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

26 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

26 m 18''

Gares

Paliseul

9,1 km 30' 9,1 km 9' 8,6 km 52' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

982 m 58''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

1,2 km 5' 1,4 km 1' 29'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Bouillon

1,2 km 5' 1,4 km 1' 30'' 900 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Bouillon

4,1 km 37' 5,2 km 5' 3,5 km 28' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

5,2 km 5'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

4,8 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

5,3 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

5,2 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"."Ferme Des Fées" se trouve à 5 minutes.À 6 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Paliseul" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bouillon" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bouillon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 34 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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