Villes proches
S'installer à Bouillon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Maison à vendre, Rochehaut RBW53467
Voie de Remifontaine 9
, 6830 Rochehaut
386 000 €
2 Chambre(s)
134 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
À Vendre – Maison Neuve Moderne (livraison 2026) à Rochehaut (Bouillon)
Découvrez cette magnifique maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en construction, située dans le charmant et très prisé Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation offre une combinaison idéale de calme, confort et situation centrale, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
Agencement et espace de vie
La maison se développe sur deux niveaux et propose un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain :
- Spacieux séjour lumineux avec accès direct à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Buanderie et local technique
- Deux chambres confortables, avec possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant chacune un excellent confort.
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, parfaite pour la détente ou pour des enfants qui jouent.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking privatifs
Situation idéale pour les amoureux de la nature
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking privatifs
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, avec de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et multiples activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la renommée touristique de Rochehaut, la valorisation à long terme est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et cadre paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – Tel
Informations complémentaires
Année de construction
2026
Prix
386 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
134 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1852 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
72 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
M. C. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet
Carlsbourg
Gares
Auberge De La Ferme
Bornes de recharge
Magasins
Spar Alle-Sur-Semois
Supermarchés
Carrefour Market Bouillon
Aldi Bouillon
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Namur
Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (13 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 17 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Tourisme
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 18 minutes.
À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".
Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 7 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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