Maison à vendre - Corbion VBE27252 Option

Rue du Chairi 4 A 6838 Corbion

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VBE27252

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente, au cœur du charmant village de Corbion, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée : un lieu de vie unique où authenticité, confort moderne et nature se rejoignent. À seulement quelques minutes de Bouillon et de toutes ses commodités, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche de l’essentiel. Le village offre plusieurs restaurants et bénéficie d’une situation idéale, à deux pas de la frontière française et de Sedan, où vous trouverez tous les grands commerces et services. Côté technique, les gros travaux sont derrière vous : châssis, maçonnerie et gaines ont été entièrement remplacés, tout comme le câblage électrique et les évacuations. Il ne vous reste plus qu’à choisir les revêtements de sol, installer la cuisine ainsi que les deux salles de bain, et finaliser les équipements techniques pour façonner le bien à votre image. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l’espace cuisine, où vous profiterez des moments en famille, créent immédiatement le coup de cœur. L’habitation compte trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bain avec WC privé, complétées par un WC indépendant au rez-de-chaussée et une buanderie pratique. Côté rangement, un large grenier à aménager ouvre un gros potentiel de stockage ou d'extension pour les grandes familles. Un garage avec accès direct assure une belle protection à votre véhicule. À l’extérieur, un jardin accueillant, parfaits pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant, est également présent, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la nature. Un bien rare, mêlant charme, potentiel et localisation idéale, à personnaliser selon vos envies. Une visite s’impose ! Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

303 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59573 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27252 Réf. vendeur: 7703727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Le Bilboquet

208 m 41'' 208 m 19'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

292 m 58'' 292 m 20'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

274 m 54'' 274 m 19'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,7 km 47' 8,2 km 9' 4,5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

77 m 55''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

292 m 4'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

9,5 km 10'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

5,4 km 43' 7,6 km 8' 4,5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Spar Alle-Sur-Semois

6,8 km 43' 13,4 km 14' 5,5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Carrefour Market Bouillon

7,2 km 33' 11,4 km 12' 6 km 1º 14' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

13,3 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

8 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

8,5 km 9'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

10,9 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Chairi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 9 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Bouillon" (8 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (14 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (12 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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