Maison à vendre, Grandvoir VBE81624

Chaussée Namur 32 C, 6840 Grandvoir

Prix de vente àpd

307 000 € Hors TVA (hors autres taxes)

323 020 € TVA de 6% incluse (hors autres taxes) (16 020 € de TVA)

363 070 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (56 070 € de TVA)

Prix possible au taux de TVA réduit: selon la situation de l'acheteur Conditions (SPF Finances)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Verlaine (Neufchâteau) Située à Verlaine, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage avec buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambres principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Verlaine, dans la commune de Neufchâteau, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le village offre un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le centre de Neufchâteau, avec ses commerces, écoles, services et infrastructures, est accessible en quelques minutes seulement. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements vers Libramont, Arlon ou encore le Grand-Duché de Luxembourg. Les services du quotidien ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité, offrant un bon équilibre entre calme rural et accessibilité. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Verlaine (Neufchâteau) Permis d'urbanisme n° 4574 délivré le 22/08/2024 par la commune de Neufchâteau. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 332.594,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 336.394,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 4574 délivré le 22/08/2024 par la commune de Neufchâteau.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 307 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 40 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 345 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81624 Réf. vendeur: 5_VERLAINEPREPC01 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 32' 3,1 km · 37'

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont Écoles maternelles

3,4 km · 13' 4,1 km · 5' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,6 km · 33' 3,2 km · 38'

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix Écoles secondaires

5 km · 17' 5,1 km · 6' 4,2 km · 31' 5 km · 1º 1'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

394 m · 28''

562 - Libramont - Habay Bus

24 m · 17''

871 - Libramont - Neufchâteau

24 m · 17''

87 - Léglise - Libramont

24 m · 17''

Libramont Gares

5,4 km · 18' 5,5 km · 7' 4,6 km · 25' 5,4 km · 1º 5'

Foire De Libramont Bornes de recharge

5 km · 5'

Cambio - Libramont-Gare Voitures en libre-service

5,4 km · 19' 4,5 km · 26' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Delhaize Neufchateau Supermarchés

3,8 km · 13' 3,8 km · 3' 3,7 km · 46' 3,8 km · 46'

Lidl Neufchâteau

4,5 km · 15' 4,5 km · 4' 4,4 km · 53' 4,5 km · 53'

Spar Neufchâteau

5,6 km · 19' 5,7 km · 5' 4,7 km · 59' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Parc À Gibier De Saint-Hubert Parcs d'attractions

22,1 km · 17'

Musée Des Celtes Musées

4,7 km · 6'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

28,4 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

72,5 km · 45' 69 km · 4º 47'

Thionville

103,3 km · 59' 91,5 km · 5º 50'

Charleville-Mézières

75,6 km · 51' 59,7 km · 4º 40'

Seraing

95 km · 1º 4' 89,2 km · 5º 39'

Luxembourg

70,3 km · 42' 66,6 km · 4º 25'

Namur

86,3 km · 50' 87 km · 5º 53'

Tourisme

Ce bien, situé près de Le Préyai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 871 - Libramont - Neufchâteau, 562 - Libramont - Habay, 87 - Léglise - Libramont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Neufchateau" (3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (4 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flohimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 4 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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