Villes proches
Habiter à proximité de Le Préyai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Grandvoir VBE81688
Le Préyai/Chaussée Namur 30, 6840 Grandvoir
àpd
318 000 €
3 Chambre(s)
126 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Maison familiale neuve 3 façades à Verlaine (Neufchâteau) Située à Verlaine, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 2 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Verlaine, dans la commune de Neufchâteau, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le village offre un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le centre de Neufchâteau, avec ses commerces, écoles, services et infrastructures, est accessible en quelques minutes seulement. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements vers Libramont, Arlon ou encore le Grand-Duché de Luxembourg. Les services du quotidien ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité, offrant un bon équilibre entre calme rural et accessibilité. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Verlaine (Neufchâteau) Permis d'urbanisme n° 4574 délivré le 22/08/2024 par la commune de Neufchâteau. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.957,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.757,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 4574 délivré le 22/08/2024 par la commune de Neufchâteau.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
318 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
40 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
277 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Flohimont
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Flohimont
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
562 - Libramont - Habay
Bus
871 - Libramont - Neufchâteau
87 - Léglise - Libramont
Libramont
Gares
Foire De Libramont
Bornes de recharge
Cambio - Libramont-Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Neufchateau
Supermarchés
Lidl Neufchâteau
Spar Neufchâteau
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Éducation
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flohimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Libramont - Habay, 87 - Léglise - Libramont, 871 - Libramont - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Tourisme
À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 6 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Neufchateau" (3 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (4 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (5 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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