Maison à vendre - Ébly VBD09468 Vendu

Bombois 50 6860 Ébly

279 000 €

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VBD09468

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Proche du Grand-Duché du Luxembourg, à seulement 20 minutes de Martelange, dans la charmante commune de Léglise et plus particulièrement dans le paisible village campagnard d’Ebly, Immo-Far vous présente une superbe maison d’habitation construite en 2012 et entièrement rénovée. Ce bien vous permet d’accéder à une propriété pratiquement neuve, tout en profitant, sous certaines conditions, du régime des droits d’enregistrement pouvant être réduits jusqu’à 3 %. Cette maison de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un vestiaire et un WC indépendant, d’une buanderie/chaufferie donnant accès aux vides ventilés, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de près de 40 m² reprenant salon, salle à manger et cuisine. Vous y apprécierez également un certain confort grâce à son chauffage par le sol. À l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un grenier est également présent et aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont tout aussi généreux, avec une belle terrasse pavée offrant une vue dégagée, une vaste pelouse, un grand abri de jardin en dur accessible par une allée soignée, ainsi que trois emplacements de parking. Au niveau énergétique, le bien présente de très bonnes performances avec un PEB classé B. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Dossier complet sur simple demande Plus de détails sur ww.immo-far.be Infos et visite : Tel 0497/57.70.18 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

375 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

738 m 2' 27'' 738 m 52'' 721 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

8,3 km 32' 8,5 km 10' 6,7 km 1º 33' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

32 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 862 - Ebly - Chêne - Witry

32 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

32 m 23''

Gares

Neufchâteau

7 km 28' 7,3 km 8' 5,7 km 1º 27' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Lidl

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

7,1 km 29' 5,8 km 1º 30' 7 km 1º 25'

Supermarchés

Spar Léglise

6,3 km 21' 6,3 km 7' 4,7 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Lidl Neufchâteau

8,7 km 31' 8,9 km 10' 6,8 km 1º 43' 8,5 km 1º 43'

Delhaize Neufchateau

8,6 km 35' 9,1 km 11' 7 km 1º 48' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

35,6 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

18,3 km 15'

Éducation

Vivre près de Bombois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" est accessible en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 8 minutes en voiture ou 87 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 862 - Ebly - Chêne - Witry avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Léglise" (7 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 41 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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