Maison à vendre, Léglise VBE75435

Rue du Moustier 21 , 6860 Léglise

àpd 360 400 €

3 Chambre(s) 150 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison familiale neuve 4 façades Située à Léglise, elle fait partie de l'ardondissement de Neufchâteau, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue paisible, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Terrasse en béton À l’étage : • Dégagement • 3 chambres • 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Léglise, dans la commune de Neufchâteau, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N40 et E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville de Neufchâteau se situe à seulement 10 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’au centre sportif. Un arrêt de bus est accessible à environ 300 m, tandis qu’une école primaire se trouve à seulement 450 m, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Léglise (Neufchâteau) Permis d'urbanisme n° PU 2025/017 délivré le 28/08/2025 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 437.073,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 441.500,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2025/017 délivré le 28/08/2025 par la commune de Léglise.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 360 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 46 600 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface totale du terrain 1181 m²

Largeur du terrain à rue 32 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75435 Réf. vendeur: 3_LEGLISE--04 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Coeurs D'Enfants Crèches

643 m · 2' 14'' 643 m · 1' 18'' 530 m · 8' 627 m · 8'

Ecole Communale Les Genets Écoles maternelles

726 m · 2' 33'' 726 m · 1' 30'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Ecole Communale Les Genets Écoles primaires

726 m · 2' 33'' 726 m · 1' 30'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Institut Saint-Michel Écoles secondaires

9,6 km · 35' 9,8 km · 10' 8,6 km · 1º 6' 9,6 km · 1º 56'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay Bus

193 m · 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

193 m · 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

193 m · 2' 19''

Marbehan Gares

9,6 km · 38' 10,4 km · 12' 8,3 km · 1º 4' 9,6 km · 1º 55'

Rue Des Oies Bornes de recharge

9,6 km · 9'

Cambio - Neufchâteau-Gare Voitures en libre-service

10,1 km · 38' 8,6 km · 1º 19' 10 km · 2º 1'

Magasins

Spar Léglise Supermarchés

934 m · 4' 1,3 km · 1' 50'' 681 m · 11' 934 m · 11'

Lidl Neufchâteau

10,8 km · 36' 10,8 km · 11' 9,1 km · 1º 12' 10,7 km · 2º 9'

Delhaize Neufchateau

11,5 km · 39' 11,6 km · 12' 9,5 km · 1º 13' 11,5 km · 2º 18'

Tourisme

Musée Des Celtes Musées

20,8 km · 15'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

32,2 km · 31'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

60 km · 39' 54,7 km · 3º 33'

Esch-sur-Alzette

60,4 km · 42' 53,6 km · 3º 13'

Thionville

90,8 km · 54' 77,1 km · 4º 36'

Charleville-Mézières

91,6 km · 1º 70,8 km · 5º 18'

Luxembourg

57,7 km · 37' 52,2 km · 3º 11'

Trèves

109,6 km · 1º 4' 94,3 km · 5º 52'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Moustier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Coeurs D'Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Michel" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Léglise" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (12 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 12 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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