Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue des Frênes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Maison à vendre, Bertrix VBE72478
Rue des Frênes 46, 6880 Bertrix
209 000 €
3 Chambre(s)
110 m²
1 Salle(s) de bain
13 m² Terrasse
136 m² Jardin
Description
Honesty présente cette jolie maison idéalement située à Bertrix, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour une famille à la recherche de sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, un espace cuisine ainsi qu’un accès vers l’extérieur. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, de caves et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un petit jardinet à l’avant qui apporte charme et convivialité à la propriété. Grâce à sa situation privilégiée à Bertrix et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour un projet d’investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! 📞 Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour organiser votre rendez-vous. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
209 000 €
Revenu cadastral
418 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
136 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
230 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
359 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32361 kWh/an
Date de validité PEB
23/09/2036
Emission de CO2
89
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. C. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "L'Embellie"
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "L'Embellie"
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)
Bus
40 - Bouillon - Bertrix
66 - Gedinne - Bertrix
Bertrix
Gares
Magasins
Carrefour Market Bertrix
Supermarchés
Aldi Bertrix
Lidl Bertrix
Tourisme
Ferme Des Fées
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 40 - Bouillon - Bertrix avec une station située à 3 minutes à pied, 66 - Gedinne - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Tourisme
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 32 minutes avec une voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 1 minute en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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