Maison à vendre, Bertrix VBE72478

Rue des Frênes 46 , 6880 Bertrix

209 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse 136 m² Jardin

Description

Honesty présente cette jolie maison idéalement située à Bertrix, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour une famille à la recherche de sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, un espace cuisine ainsi qu’un accès vers l’extérieur. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, de caves et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un petit jardinet à l’avant qui apporte charme et convivialité à la propriété. Grâce à sa situation privilégiée à Bertrix et à sa configuration, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour un projet d’investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! 📞 Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour organiser votre rendez-vous. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 418 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 6 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 136 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 230 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32361 kWh/an

Date de validité PEB 23/09/2036

Emission de CO2 89

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72478 Réf. vendeur: 7819927 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Sac Le Bilboquet Crèches

519 m · 1' 43'' 519 m · 55'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "L'Embellie" Écoles maternelles

258 m · 51'' 258 m · 20'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "L'Embellie" Écoles primaires

258 m · 51'' 258 m · 20'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix Écoles secondaires

588 m · 1' 57'' 589 m · 44'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,1 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) Bus

104 m · 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

217 m · 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

632 m · 8'

Bertrix Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 21'' 963 m · 15' 1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Bertrix Supermarchés

605 m · 2' 33'' 749 m · 59'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Aldi Bertrix

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 50'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Bertrix

3 km · 10' 3 km · 3' 2,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Ferme Des Fées Parcs d'attractions

11,4 km · 14'

Musée Des Celtes Musées

13,7 km · 13'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

32,8 km · 32'

Château-Fort De Bouillon Châteaux

21,7 km · 17'

Parc Animalier De Bouillon Parcs zoologiques

21,6 km · 17'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

87,1 km · 56' 78,2 km · 4º 57'

Thionville

117,9 km · 1º 11' 100,1 km · 6º 47'

Charleville-Mézières

64,3 km · 45' 47,5 km · 4º 1'

Seraing

101,4 km · 1º 9' 94,8 km · 6º 42'

Luxembourg

84,8 km · 54' 75,8 km · 4º 34'

Namur

89,5 km · 55' 85,9 km · 5º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Frênes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).

"Abbaye D'Orval" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 14 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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