Villes proches
Ce bien, situé près de la Ruelle des Messes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Maison à vendre, Libin VBD22679
6890 Libin
2 300 000 €
14 Chambre(s)
600 m²
10 Place(s) de parking
14 Salle(s) de bain
50 m² Terrasse
Description
LESSE, dans un cadre idyllique, PROPRIÉTÉ (14 CH / 14 SDB) rénovée avec goût entre 2017 et 2018. Cette jolie bâtisse est aujourd’hui composée de deux gîtes. Chacun de ces gîtes compte un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace penderie, W.C. indépendant, grand séjour avec cuisine ouverte (et arrière-cuisine pour le plus grand gîte). Une terrasse est également accessible depuis les séjours.
Les premiers et deuxièmes étages comportent les chambres, chacune jouissant de sa propre salle d’eau (principalement des salles de douche, une salle de bain par gîte).
Les rez-de-jardin abritent une salle de jeu avec baby-foot, ainsi que des espaces techniques.
L’ensemble est situé sur une superbe parcelle, en bordure de Lesse, orientée plein sud, aménagée avec des terrasses, barbecues, modules de jeux, parkings privatifs et local pour vélos. Toiture en Ardoise - Installations électriques conformes - En ordre pour les services pompiers - Châssis PVC DV. PEB B, 103 kWh/m².an - 85.805 kWh/an - n°20250818009642. A découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Les premiers et deuxièmes étages comportent les chambres, chacune jouissant de sa propre salle d’eau (principalement des salles de douche, une salle de bain par gîte).
Les rez-de-jardin abritent une salle de jeu avec baby-foot, ainsi que des espaces techniques.
L’ensemble est situé sur une superbe parcelle, en bordure de Lesse, orientée plein sud, aménagée avec des terrasses, barbecues, modules de jeux, parkings privatifs et local pour vélos. Toiture en Ardoise - Installations électriques conformes - En ordre pour les services pompiers - Châssis PVC DV. PEB B, 103 kWh/m².an - 85.805 kWh/an - n°20250818009642. A découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1870
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
2 300 000 €
Revenu cadastral
2 319 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
600 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
1 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
60 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
14
Nombre de douches
16
Nombre de toilettes
15
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
9500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
11050 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
85805 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2035
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
G. K. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu
TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert
Poix-Saint-Hubert
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Spar Libin
Supermarchés
Proxy Delhaize Maissin
Lidl Saint-Hubert
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est accessible en 14 minutes.
Le trajet vers la crèche "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 8 minutes.
Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Vous trouverez "Euro Space Center" à 7 minutes en voiture.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Libin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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