Villes proches
Vivre près de la Ruelle des Messes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Maison à vendre, Libin VBD22679
6890 Libin
2 300 000 €
14 Chambre(s)
600 m²
10 Place(s) de parking
14 Salle(s) de bain
50 m² Terrasse
Description
LESSE, dans un cadre idyllique, PROPRIÉTÉ (14 CH / 14 SDB) rénovée avec goût entre 2017 et 2018. Cette jolie bâtisse est aujourd’hui composée de deux gîtes. Chacun de ces gîtes compte un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace penderie, W.C. indépendant, grand séjour avec cuisine ouverte (et arrière-cuisine pour le plus grand gîte). Une terrasse est également accessible depuis les séjours.
Les premiers et deuxièmes étages comportent les chambres, chacune jouissant de sa propre salle d’eau (principalement des salles de douche, une salle de bain par gîte).
Les rez-de-jardin abritent une salle de jeu avec baby-foot, ainsi que des espaces techniques.
L’ensemble est situé sur une superbe parcelle, en bordure de Lesse, orientée plein sud, aménagée avec des terrasses, barbecues, modules de jeux, parkings privatifs et local pour vélos. Toiture en Ardoise - Installations électriques conformes - En ordre pour les services pompiers - Châssis PVC DV. PEB B, 103 kWh/m².an - 85.805 kWh/an - n°20250818009642. A découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Les premiers et deuxièmes étages comportent les chambres, chacune jouissant de sa propre salle d’eau (principalement des salles de douche, une salle de bain par gîte).
Les rez-de-jardin abritent une salle de jeu avec baby-foot, ainsi que des espaces techniques.
L’ensemble est situé sur une superbe parcelle, en bordure de Lesse, orientée plein sud, aménagée avec des terrasses, barbecues, modules de jeux, parkings privatifs et local pour vélos. Toiture en Ardoise - Installations électriques conformes - En ordre pour les services pompiers - Châssis PVC DV. PEB B, 103 kWh/m².an - 85.805 kWh/an - n°20250818009642. A découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1870
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
2 300 000 €
Revenu cadastral
2 319 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
600 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Surface du bureau
1 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
60 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
14
Nombre de douches
16
Nombre de toilettes
15
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
9500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
11050 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
103 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
85805 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2035
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
G. K. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu
TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert
Poix-Saint-Hubert
Gares
Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"
Bornes de recharge
Magasins
Spar Libin
Supermarchés
Proxy Delhaize Maissin
Lidl Saint-Hubert
Tourisme
Euro Space Center
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 7 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Libin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Lidl Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "G. K. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 1 minute.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Euro Space Center".
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 29 minutes de route.
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 8 minutes.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes de route.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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