Maison à vendre - Wellin VBE33628

Chemin des Vignes 1 6920 Wellin

699 000 €

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VBE33628

  • 5 Chambre(s)
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Description

Maison de construction récente, Thoma Holz Hundert d’origine autrichienne. En retrait de la voirie, à proximité du centre de Wellin, cette belle maison 4 façades saura vous séduire par ses grands espaces et ses matériaux de qualité. Construite sur une parcelle de 25a 61ca, sa structure, ses sols et son toit en bois massif, complétés par des panneaux photovoltaïques, en font un bien très économe en énergie. Elle se compose de: 1 hall d'entrée, 1 grande pièce salon -sam et cuisine ouverte, 1 bureau, 1 vestiaire, 5 chambres (dont une vaste chambre parentale avec balcon), penderie, 1 terrasse couverte, 2 salles de douche, 3 WC, garage, atelier, 2 caves, répartis sur 6 demi-niveaux autour d’un escalier central. La grande pièce de vie au RDC de +/- 70m² représente un véritable atout de cette maison chaleureuse. Elle comporte une grande baie vitrée donnant sur le jardin situé à l’arrière de l’habitation et un poêle à bois de masse en stéatite Tulikivi avec four de cuisson. Aménagements extérieurs à réaliser sur un grand terrain offrant de multiples possibilités. Equipements: châssis double vitrage Frovin (certains avec contrôle solaire), poêle à bois (de masse en stéatite Tulikivi), isolation en matériaux naturels, panneaux photovoltaïques et citerne eau de pluie de 20.000,00 litres (eau de pluie potable (épuration par osmose inverse)) alimentant toute la maison. Maison autonome en eau et électricité. Raccordement à l’égout et au réseau d’eau public. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250107023904

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33628 Réf. vendeur: AdId:297544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

4,1 km 17' 4,1 km 5' 3,2 km 45' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lomprez

3,5 km 15' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lomprez

3,5 km 15' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,4 km 47' 13 km 14' 9,5 km 1º 40' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1,8 km 21'

Gares

Beauraing

11,9 km 49' 13,2 km 14' 10,1 km 1º 47' 11,9 km 2º 22'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

6,8 km 8'

Supermarchés

Colruyt Wellin

5,6 km 22' 5,6 km 7' 4,5 km 47' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Wellin

5,9 km 23' 5,9 km 7' 4,7 km 51' 5,9 km 1º 11'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,7 km 26' 6,8 km 8' 5,3 km 1º 2' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

13,6 km 14'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

17,3 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

39,8 km 31'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,3 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,4 km 24'

Villes proches

Vivre près de la Rue Haute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 14 minutes en voiture ou 107 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 29 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Animalier".Vous trouverez une excursion en bateau à 31 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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