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VWD18486-0 20

Maison à vendre, Grupont VWD18486

Rue général Leman 35 , 6927 Grupont
320 000 €
4 Chambre(s) 235 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 174 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 320 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface habitable 235 m²
Surface du séjour 50 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 65 m²
Véranda Non
Local vélo Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 17 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Electrique
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 174 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 405 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 407 kWh/m²/an
Référence PEB 20260816011548
Date de validité PEB 16/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/05/2030
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18486 Dernière modification: 31/08/2026
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Le quartier

Transports

S'installer à Tellin, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nassogne" (13 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (11 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 31 minutes de route.

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 29 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 9 minutes en voiture.

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Animalier".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet", à seulement 29 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College D'Alzon" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 44 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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