Maison à vendre - Durbuy VBD11750

Au-dessus des Hans 16 6940 Durbuy

348 000 €

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VBD11750

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Au-dessus des Hans 16 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose cette nouvelle construction 3 façades idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel à Bomal. Érigée de manière traditionnelle sur un terrain de 616 m², cette maison se distingue par sa conception soignée et ses espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une cuisine, et d’un vaste séjour avec salle à manger. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche, et une salle de bains. Livrée clé sur porte (hors cuisine) et équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est prête à vous accueillir. Le cahier des charges est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

616 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20240906513813

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11750 Réf. vendeur: 4404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,8 km 17' 4,7 km 5' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,5 km 10' 2,1 km 2' 39'' 803 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,5 km 10' 2,1 km 2' 39'' 803 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,8 km 11' 2,3 km 2' 56'' 856 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

Gares

Bomal

1,7 km 14' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,1 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,6 km 11' 2,1 km 2' 42'' 767 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Barvaux

5,4 km 28' 6,2 km 7' 4,2 km 31' 5,4 km 1º 5'

Trafic Barvaux

6,1 km 27' 6,5 km 8' 4,9 km 31' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,2 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,8 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,8 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité d'Au-dessus des Hans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 8 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 5 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Marche-Bomal" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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