Maison à vendre - Durbuy VBE00369

Bihay 33 6940 Durbuy

560 000 €

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VBE00369

  • 5 Chambre(s)
  • 309 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison en pierres du pays, idéalement située dans le charmant village de Heyd (Durbuy). Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 1 218 m² et séduit par ses vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux living de 70 m², une buanderie, une salle de douche et une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Le premier étage dessert trois chambres, un dressing et une seconde salle de douche. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un grenier complètent l’espace nuit. L’annexe comprend un atelier avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : appartement, bureaux ou activité professionnelle. Côté pratique, le sous-sol dispose de grandes caves et d’une remise, parfait pour votre atelier ou le stockage. À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse dominant un jardin, agrémenté d’une piscine naturelle ( à terminer) . Atout supplémentaire : le propriétaire s’engage à installer des panneaux photovoltaïques de +/- 5.000 kWh avant la vente. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de Bed & Breakfast ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

309 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1078 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

1218 m²

Surface constructible

138 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122018440

Date de validité PEB

22/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00369 Réf. vendeur: 4581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

6 km 27' 6,4 km 6' 4,1 km 25' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

725 m 9'

Gares

Bomal

6,7 km 24' 6,8 km 7' 4,7 km 26' 6,7 km 1º 21'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

7,4 km 9'

Supermarchés

Spar Bomal

6,1 km 21' 6,1 km 6' 4,3 km 21' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Barvaux

6,7 km 27' 6,8 km 8' 5,4 km 31' 6,7 km 1º 20'

Trafic Barvaux

7,1 km 29' 7,1 km 9' 5,8 km 31' 7 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,6 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,6 km 6'

Activités

Centre Riveo

15,2 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,5 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,3 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bihay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (6 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (8 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Labyrinthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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