Maison à vendre, Durbuy VBE85345

Route de Durbuy 52, 6940 Durbuy

465 000 €

5 Chambre(s) 246 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Barvaux, à seulement 5 minutes du centre de Durbuy. Érigée sur un terrain de 2.477 m², cette spacieuse maison offre plus de 245 m² de surface habitable, alliant confort, volumes généreux et espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour de 40 m², d’un bel espace cuisine-salle à manger de 50 m², d’un bureau ainsi que d’un garage. À l’étage, un hall de nuit dessert cinq chambres, une salle de douche et une salle de bain. Le sous-sol dispose de deux caves ainsi que d’une chaufferie, apportant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, de deux terrasses idéales pour les beaux jours et d’un carport pour deux voitures permettant de bénéficier de places de stationnement couvertes supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, un agréable cabanon avec jacuzzi, situé au fond du jardin, vous invite à la détente et vous offre un véritable espace de bien-être à l’abri des regards. Une propriété aux beaux volumes, nichée dans un cadre verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité du centre de Durbuy. Une occasion à ne pas manquer ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 465 000 €

Revenu cadastral 1 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 246 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 2236 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 156 m²

Surface totale du terrain 2477 m²

Surface constructible 241 m²

Profondeur du terrain 64 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Référence PEB 20261025008806

Date de validité PEB 25/10/2036

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

5048plan de secteur - zone d_habitat.pdf Télécharger

5048al_a d_inondation - hors zone.pdf Télécharger

5048peb.pdf Télécharger

5048plan cad 2.477m_.pdf Télécharger

5048meters_route-de-durbuy-52-barvaux.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE85345 Réf. vendeur: 5048 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant Crèches

506 m · 1' 41'' 506 m · 35'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles maternelles

912 m · 2' 57'' 912 m · 1' 9'' 778 m · 11' 912 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe Écoles primaires

912 m · 2' 57'' 912 m · 1' 9'' 778 m · 11' 912 m · 11'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

712 m · 2' 35'' 712 m · 1' 19'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Transports

465 - Barvaux - La Reid Bus

787 m · 9'

99 - Ocquier - Bomal

787 m · 9'

11/3 - Melreux - Petithan

787 m · 9'

Barvaux Gares

1,7 km · 5' 1,7 km · 2' 9'' 1,5 km · 19' 1,7 km · 20'

Trafic Shop Bornes de recharge

1,4 km · 2' 4''

Magasins

Trafic Barvaux Supermarchés

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 7'' 551 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Barvaux

1 km · 4' 1 km · 1' 54'' 605 m · 12' 1 km · 12'

Spar Barvaux

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 679 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Des Topiaires Parcs d'attractions

3,1 km · 4'

Musée Des Mégalithes Musées

5,7 km · 7'

Centre Riveo Activités

10,7 km · 10'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

10,2 km · 12'

Château-Fort De Logne Châteaux

10,3 km · 13'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

3,4 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

99,6 km · 1º 16' 82,5 km · 5º 36'

Kerkrade

106,6 km · 1º 17' 81,4 km · 6º 7'

Verviers

47,6 km · 45' 43,4 km · 3º 2'

Seraing

43 km · 33' 33,3 km · 2º 53'

Namur

59,9 km · 43' 52,7 km · 3º 29'

Liège

53,3 km · 40' 40,1 km · 3º 27'

Magasins

Habiter à proximité de la Route de Durbuy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Barvaux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.R De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Des Topiaires".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 5 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 99 - Ocquier - Bomal, 11/3 - Melreux - Petithan, 465 - Barvaux - La Reid avec une station située à 9 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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