Maison à vendre, Septon VBE32183

Domaine de Bellevue 34 , 6940 Septon

1 650 000 €

8 Chambre(s) 430 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

MCA Immobilier vous présente cette propriété idéalement située à l'extrémité du Domaine de Bellevue, à quelques minutes du centre de Durbuy, bénéficiant d'une situation particulièrement calme avec vue dégagée sur la vallée. Cette propriété d'exception associe pierre bleue du pays, bardage bois naturel vieilli et finitions intérieures haut de gamme. Les deux toitures en ardoise accueillent 50 panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique remarquable — PEB classe A. Sur plus de 450m² habitables répartis sur 3 niveaux : séjour de 50 m² avec parquet chêne massif, cheminée encastrée et bar intégré ; cuisine entièrement équipée de 38 m² ouvrant sur deux terrasses de 63 m² avec stores motorisés à fermeture automatique ; 8 chambres à l'étage avec salles de bains et douches ; salon lounge en sous-sol de 41 m² aux finitions design d'exception, sauna intérieur, cave à vin et buanderie. Le grand garage de 48 m² se prête idéalement à une reconversion en salle de jeux ou espace détente. Extérieurs soignés et paysagés : piscine avec plage en dalles, pavillon couvert, terrain de pétanque, aire de jeux, jardin privatif arboré et clôturé, le tout dans un cadre incroyable. Alarme et caméras de surveillance installées. Permis de location touristique obtenu; le bien jamais exploité, offrant une mise en location immédiate dans l'une des régions les plus prisées de Wallonie. Une occasion à ne pas manquer 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 | www.immomca.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Détails financiers

Prix 1 650 000 €

Revenu cadastral 1 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 430 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 50 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 22 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2110 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 63 m²

Surface totale du terrain 2296 m²

Surface constructible 190 m²

Profondeur du terrain 66 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 70 kWh/m²/an

Référence PEB 20260604055271

Date de validité PEB 04/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE32183 Réf. vendeur: 4434 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

4,5 km · 16' 5 km · 5' 3,3 km · 54' 4,5 km · 54'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

3,3 km · 12' 3,9 km · 4' 2,1 km · 39' 3,3 km · 39'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

3,3 km · 12' 3,9 km · 4' 2,1 km · 39' 3,3 km · 39'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

8 km · 43' 8 km · 8' 6,6 km · 1º 36' 8 km · 1º 36'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux Bus

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,2 km · 14'

Barvaux Gares

9,2 km · 47' 9,2 km · 9' 7,7 km · 1º 50' 9,2 km · 1º 50'

Tier Moreau Bornes de recharge

6 km · 6'

Magasins

Louis Delhaize Maffe Supermarchés

7,8 km · 27' 8,1 km · 8' 6,1 km · 1º 20' 7,8 km · 1º 34'

Aldi Barvaux

8,4 km · 46' 8,8 km · 9' 6,6 km · 1º 41' 8,4 km · 1º 41'

Carrefour Market Barvaux

8,1 km · 43' 8,1 km · 8' 6,7 km · 1º 37' 8,1 km · 1º 37'

Tourisme

Adventure Valley Durbuy Parcs d'attractions

5,5 km · 5'

Musée Des Mégalithes Musées

13,2 km · 14'

Centre Riveo Activités

13,3 km · 14'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

17,7 km · 19'

Château-Fort De Logne Châteaux

17,8 km · 20'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

5,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

116,8 km · 1º 20' 87,8 km · 6º 6'

Kerkrade

108,3 km · 1º 18' 86,7 km · 6º 37'

Verviers

55,1 km · 53' 48,6 km · 3º 32'

Seraing

36,8 km · 29' 32,4 km · 2º 26'

Namur

53,6 km · 40' 46,3 km · 2º 53'

Liège

47,2 km · 36' 40,5 km · 3º 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Domaine de Bellevue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 9 minutes en voiture ou 110 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 7 minutes de route.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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