Maison à vendre - Nassogne VBE35703 Option

Rue Grand Cortil 1b 6950 Nassogne

325 000 €

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VBE35703
  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sècheserviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Niveau technique, ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie. Les extérieurs sont entièrement aménagés : vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée. Une opportunité rare sur le marché : une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché. Tel 0497577018 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

361 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35703 Réf. vendeur: 878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

5,6 km 20' 6,2 km 6' 4,3 km 27' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

234 m 46'' 234 m 21'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

234 m 46'' 234 m 21'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

10,4 km 37' 10,4 km 10' 7,8 km 28' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

1,1 km 13'

Gares

Marche-En-Famenne

9 km 39' 10,5 km 7' 7,8 km 41' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Quartier Latin

11,2 km 8'

Supermarchés

Spar Nassogne

8 km 34' 8,3 km 9' 6,6 km 1º 12' 8 km 1º 36'

Carrefour Market Marche

9,3 km 42' 11,6 km 8' 8,2 km 40' 9,3 km 1º 52'

Lidl Marche-En-Famenne

10,5 km 44' 12 km 8' 8,4 km 37' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

24,5 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

11,4 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

21,8 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,3 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

14 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,6 km 30'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Grand Cortil offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bisounours" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Nassogne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 30 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 18 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 19 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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