Maison à vendre - Bande VBE40251

Rue Grand Cortil 1A 6951 Bande

325 000 €

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VBE40251
  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Profitez d'une opportunité exceptionnelle : la cuisine, la terrasse, l'entrée couverte ainsi que l'allée bétonnée vous sont entièrement OFFERTES ! La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez-de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse en béton, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage sol au rez et citerne d’eau de pluie. À l'extérieur : Cour grenaillée, allée bétonné, terrasse. Une opportunité rare sur le marché pour une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

338 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

338 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40251 Réf. vendeur: 882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

5,5 km 20' 6,2 km 6' 4,3 km 27' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

10,4 km 36' 10,4 km 10' 7,8 km 28' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

1 km 12'

Gares

Marche-En-Famenne

8,9 km 39' 10,5 km 7' 7,8 km 41' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Quartier Latin

11,2 km 8'

Supermarchés

Spar Nassogne

8 km 34' 8,3 km 9' 6,6 km 1º 12' 8 km 1º 36'

Carrefour Market Marche

9,3 km 41' 11,5 km 8' 8,2 km 40' 9,3 km 1º 51'

Lidl Marche-En-Famenne

10,4 km 44' 11,9 km 8' 8,4 km 37' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

24,5 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

11,4 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

21,8 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,3 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

13,9 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,5 km 30'

Transports en commun

Vivre à Nassogne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Bisounours" (crèche) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Saint-Roch" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nassogne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 18 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 19 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".À 30 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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