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VBE85313-0 10

Maison à vendre, Ambly VBE85313

Rue de la Culée 12, 6953 Ambly
175 000 €
RENOVACTRICE
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2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 381 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 502 m²
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 407 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58761 kWh/an
Date de validité PEB 24/05/2035
Emission de CO2 14579
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb - 12 - rue de la culee - forrieres (1).pdf Télécharger
certificat electrique.pdf Télécharger
cartes walonmap.pdf Télécharger
plan.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE85313 Réf. vendeur: 7877637 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de la Culée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market On" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (7 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "T. M. Du Service Sae Les Coccinelles", une crèche joignable en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 28 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 420 - Aye - Nassogne, 11d - Proxibus de Nassogne, 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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