EASYHOME vous emmène aujourd’hui à Masbourg, au cœur d’un environnement champêtre exceptionnel, à la découverte de cette charmante maison mitoyenne offrant une superficie habitable d’environ 188 m².
Située dans un magnifique cadre verdoyant, cette habitation séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. Vous profiterez d’un agréable jardin aménagé à l’avant de la maison, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur la campagne environnante.
Spacieuse et lumineuse, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de trouver son espace de vie dans un cadre confortable et chaleureux.
Grâce à ses performances énergétiques remarquables (PEB B), ce bien allie confort de vie et maîtrise des consommations, un atout devenu essentiel aujourd’hui.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale familiale ou d’un investissement de qualité dans un village prisé de la région, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Les atouts :
• Environnement calme et bucolique
• Superficie habitable d’environ 188 m²
• Charmant jardin à l’avant de la maison
• Beaux espaces de vie
• PEB B
• Cadre naturel exceptionnel
• Proximité des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne
D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois et en PVC à double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'une production d'eau chaude sanitaire couplée à des panneaux solaires thermiques, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un insert (cassette) à bois et d'un poêle à bois.
Le petit plus : la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale au sein même de la maison.
PRIX: 279.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Risque moyen
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Vivre près de la Rue de Saint-Hubert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 420 - Aye - Nassogne, 11d - Proxibus de Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec une station située à 1 minute à pied.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 4 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 12 minutes en voiture.
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 33 minutes en voiture.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes de là.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (10 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (12 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tites Chouettes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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