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VBE85343-0 17

Maison à vendre, Grandmenil VBE85343

Rue Fontaine des Chevaux 31A A, 6960 Grandmenil
286 000 €
MCA immobilier
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3 Chambre(s) 192 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 286 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 192 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 270 m²
Surface constructible 62 m²
Profondeur du terrain 12 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an
Référence PEB 20260923033467
Date de validité PEB 23/09/2036
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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5038plan de secteur.pdf Télécharger
5038plan cad 270m_.pdf Télécharger
5038pv _lec rgpd.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE85343 Réf. vendeur: 5038 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fontaine des Chevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11 - Manhay - Melreux, 55 - La Roche - Malempré, 147 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Manhay" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (13 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (13 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Potes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Manhay History 44".

"Parc Chlorophylle" se trouve à 10 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 20 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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