Transports
Habiter à proximité de Samrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.
Maison à vendre, Samrée VBE76568
Samrée 5 E, 6982 Samrée
àpd
347 500 €
3 Chambre(s)
164 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
Terrasse
Description
Maison 4 façades à vendre à LA-ROCHE-EN-ARDENNE Située à SAMREE, proche des grands axes et de LA-ROCHE-EN-ADRENNE, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain de +/- 6a 83ca , c'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Espace salon • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine À l’étage : • 3 belles chambres (13 -15 & 14 m²) • 1 salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin. Vous pourrez garer votre voiture à l'abri dans le garage. Plusieurs emplacements parking extérieurs sont également disponibles. Bénéficiez d'une maison neuve tout confort avec une très bonne performance énergétique : • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques A venir visiter sans tarder !! Renseignements et visites : A.DEMARCHE - Tel 0487/25.06.15 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 419.954,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.274,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° D132/23D18/PU/N89/LA ROCHE/5755/35128 délivré le 20/09/2023 par la commune de La Roche-en-Ardenne.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
347 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
56 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
164 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
683 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
La Bambinerie
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Manhay
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée
Écoles primaires
Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
55 - La Roche - Malempré
Bus
55 - La Roche - Malempré
11b - Proxibus de La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Rendeux
Tourisme
Parc Chlorophylle
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Villes proches
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 3 minutes à pied, 55 - La Roche - Malempré avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Bambinerie" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à seulement 4 minutes de marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (16 minutes en voiture).
Tourisme
À 21 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
"Parc Chlorophylle" se trouve à 4 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
À 7 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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