Maison à vendre - Hotton VBE33808

6990 Hotton

348 000 €

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VBE33808

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Hotton, maison 4 chambres, +/- 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 8a 52ca. Le rez-de-chaussée distribue le hall d'entrée, l'accès à l'étage, un living spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le jardin orienté est/sud-est, une chambre (17 m²), une salle de douche, ainsi qu’un grand garage avec annexe et mezzanine. À l’étage, vous profitez de trois chambres (17, 14, 12 m²) dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un coin cuisine central. Extérieur soigné avec terrasse, BBQ, cabane de rangement et chalet en bois. Châssis bois double vitrage. La maison est vendue entièrement meublée ou non. Chauffage central au mazout. PEB n° 20260221003939 – Classe C – 225 kWh/m².an – Consommation totale : 47 479 kWh/an. A +/- 1,5 km du centre d'Hotton, de ses commerces. A 750 m de la gare. A +/- 11 km de Marche-en-Famenne et Durbuy. Visite virtuelle disponible sur www.immofox.be - Infos et visites : Tel +32 475 24 81 25 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

852 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260221003939

Date de validité PEB

08/03/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33808 Réf. vendeur: 878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

324 m 1' 7'' 324 m 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

324 m 1' 7'' 324 m 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

8,4 km 28' 8,4 km 9' 8,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

180 m 2' 10''

Gares

Melreux-Hotton

2,3 km 11' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

559 m 2' 54'' 531 m 46'' 550 m 7' 550 m 7'

Delhaize Hotton

698 m 2' 19'' 698 m 1' 6'' 532 m 8' 698 m 8'

Okay Hotton

937 m 3' 937 m 1' 20'' 928 m 11' 937 m 11'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,1 km 11'

Activités

Centre Riveo

230 m 18''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,8 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue Emile Parfonry offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hotton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Roch" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Chez Pauline", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Adventure Valley Durbuy" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Centre Riveo".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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