Maison à vendre - Hotton VBE33808

6990 Hotton

348 000 €

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VBE33808

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Hotton, maison 4 chambres, +/- 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 8a 52ca. Le rez-de-chaussée distribue le hall d'entrée, l'accès à l'étage, un living spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le jardin orienté est/sud-est, une chambre (17 m²), une salle de douche, ainsi qu’un grand garage avec annexe et mezzanine. À l’étage, vous profitez de trois chambres (17, 14, 12 m²) dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un coin cuisine central. Extérieur soigné avec terrasse, BBQ, cabane de rangement et chalet en bois. Châssis bois double vitrage. La maison est vendue entièrement meublée ou non. Chauffage central au mazout. PEB n° 20260221003939 – Classe C – 225 kWh/m².an – Consommation totale : 47 479 kWh/an. A +/- 1,5 km du centre d'Hotton, de ses commerces. A 750 m de la gare. A +/- 11 km de Marche-en-Famenne et Durbuy. Visite virtuelle disponible sur www.immofox.be - Infos et visites : Tel +32 475 24 81 25 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

852 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260221003939

Date de validité PEB

08/03/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33808 Réf. vendeur: 878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

324 m 1' 7'' 324 m 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

324 m 1' 7'' 324 m 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

8,4 km 28' 8,4 km 9' 8,2 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

180 m 2' 10''

Gares

Melreux-Hotton

2,3 km 11' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

559 m 2' 54'' 531 m 46'' 550 m 7' 550 m 7'

Delhaize Hotton

698 m 2' 19'' 698 m 1' 6'' 532 m 8' 698 m 8'

Okay Hotton

937 m 3' 937 m 1' 20'' 928 m 11' 937 m 11'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,1 km 11'

Activités

Centre Riveo

230 m 18''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,8 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Emile Parfonry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 11 minutes.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 11 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hotton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Chez Pauline", une crèche joignable en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 38 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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