Maison à vendre, Battignies VBE59540

7130 Battignies

295 000 €

5 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 300 m² Jardin

Description

L'Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose cette magnifique maison 3 façades entièrement rénovée, alliant volumes, confort et prestations de qualité.

Située dans un environnement agréable, cette superbe habitation séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'une élégante salle à manger. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une somptueuse salle de douche aux finitions marbrées, alliant élégance et modernité.

Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de douche, permettant à chacun de profiter de son espace et de son confort.

Le sous-sol est composé de caves saines, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ± 300 m², idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs, un véritable atout au quotidien.

Les atouts de cette maison :
Maison 3 façades entièrement rénovée
5 chambres
3 salles de douche
Magnifique cuisine équipée avec îlot central
Grand séjour lumineux
Garage et plusieurs emplacements de parking
Caves saines
Jardin de ± 300 m²
Aucun travaux à prévoir

Prix : 295.000 € ou meilleure offre.

Seuls les meubles non incorporés ont été retouchés sur les photos.*

Une opportunité rare offrant de beaux volumes, des finitions soignées et un confort de vie exceptionnel. Une visite s'impose !

Informations complémentaires et visites auprès de L'Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 25 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 570 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29916 kWh/an

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59540 Réf. vendeur: 7836310 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Enfants Crèches

353 m · 1' 10'' 353 m · 41'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Binche III Écoles maternelles

423 m · 1' 24'' 423 m · 42'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Binche Écoles primaires

834 m · 3' 742 m · 1' 19'' 819 m · 10' 819 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Écoles secondaires

434 m · 1' 26'' 499 m · 39'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,7 km · 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,3 km · 7'

136 - Anderlues - La Louvière Bus

40 m · 29''

136 - Anderlues - La Louvière

40 m · 29''

132 - La Louvière - Binche

40 m · 29''

Binche Gares

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 35'' 939 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23 km · 1º 30' 26,5 km · 22' 20,7 km · 2º 3'

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

14,7 km · 10'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

7,6 km · 26' 5,6 km · 36' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Aldi Binche Supermarchés

391 m · 2' 12'' 391 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Intermarché Binche

565 m · 2' 30'' 565 m · 45'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Colruyt Binche

540 m · 1' 48'' 540 m · 32'' 533 m · 6' 540 m · 6'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

24 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

941 m · 1' 36''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,7 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

9,3 km · 9'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

17,2 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

17,6 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

63,7 km · 40' 50,1 km · 2º 55'

La Louvière

18,2 km · 13' 9,3 km · 39'

Mons

16,9 km · 21' 16,6 km · 56'

Namur

56,7 km · 42' 54,1 km · 3º 12'

Charleroi

24 km · 23' 20,5 km · 1º 10'

Bruxelles

61,9 km · 45' 54,6 km · 3º 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 9 minutes.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 136 - Anderlues - La Louvière, 132 - La Louvière - Binche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Binche", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche III", à 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Binche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Binche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Binche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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