Maison à vendre, Binche VBE34624 Option

Rue du Moulin Blanc 48 , 7130 Binche

àpd 165 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison entièrement rénovée située à Binche.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée (hotte, taque et four), un WC séparé ainsi qu'une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours exposé ouest.
Le premier étage se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains comprenant une douche, un WC et un évier.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une nouvelle chaudière à condensation, de nouveaux châssis double vitrage en pvc, d'une toiture isolée et d'une électricité CONFORME jusqu'en 2051.

Cette maison rénovée est prête à accueillir ses nouveaux occupants et est parfaite pour un premier achat ou un bien d'investissement.

Prix : faire offre à partir de 165.000€.

Informations complémentaires par mail à Contact et visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0499/622.523 .

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 282 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface totale du terrain 60 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13993 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2036

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34624 Réf. vendeur: 7733765 Dernière modification: 26/06/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Enfants Crèches

301 m · 1' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Binche III Écoles maternelles

467 m · 1' 33'' 486 m · 58'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Binche Écoles primaires

903 m · 4' 1,1 km · 2' 24'' 632 m · 11' 888 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Écoles secondaires

479 m · 1' 35'' 498 m · 59'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,1 km · 12'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,7 km · 8'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz Bus

251 m · 3'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

251 m · 3'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

251 m · 3'

Binche Gares

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 29'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,3 km · 1º 32' 26,9 km · 23' 0 m · 0''

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

15,1 km · 11'

Magasins

Aldi Binche Supermarchés

692 m · 4' 772 m · 1' 43'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Intermarché Binche

866 m · 4' 947 m · 1' 49'' 500 m · 9' 844 m · 10'

Colruyt Binche

841 m · 4' 922 m · 1' 36'' 603 m · 9' 841 m · 10'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

23,7 km · 22'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

1,2 km · 2' 29''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,1 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

9,4 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

9,7 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

17,5 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

17,9 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

64,1 km · 41' 50,2 km · 2º 57'

La Louvière

18,6 km · 14' 9,6 km · 40'

Mons

16,6 km · 21' 16,6 km · 58'

Namur

57,1 km · 43' 54,2 km · 3º 12'

Charleroi

23,5 km · 24' 20,6 km · 1º 10'

Bruxelles

62,3 km · 46' 54,9 km · 3º 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin Blanc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Binche" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Binche" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Binche" est à 11 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Enfants" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Binche III", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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