Maison à vendre - Binche VBE52865

Avenue Charles Deliège 94 7130 Binche

85 000 €

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VBE52865

  • 4 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 Maison de ville à rénover en plein cœur de Binche ! 📍 Situation idéale ! En plein centre de Binche, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, cette maison deux façades offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. ✨ Composition : 🛏️ 4 chambres : • 📐 18 m² • 📐 14 m² • 📐 15 m² • 📐 10 m² 🍽️ Séjour, cuisine et espaces à réaménager selon vos envies. 📏 D'une superficie habitable de 112m² selon PEB 🏠 Caractéristiques techniques : ✔️ Châssis PVC double vitrage 🔥 Chauffage au gaz de ville 🧱 Cave 📄 Revenu cadastral : 223 € ⚡ PEB : D 🚫 Pas d'extérieur 🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé. 💰 À partir de 85.000 € 💡 Sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, les acquéreurs pourraient bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement à 3 %. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur votre situation. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞Infos et visites sur RDV avec INES au Tel 0483/09.21.67 ou sur http://www.actualimmo.be – IPI : 508068. Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 223 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36547 kWh/an

Date de validité PEB

01/08/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52865 Réf. vendeur: 7796785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

679 m 3' 691 m 1' 3'' 574 m 8' 679 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche III

311 m 1' 2'' 311 m 35'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Binche

835 m 3' 744 m 1' 20'' 835 m 10' 835 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

161 m 32'' 161 m 18'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

124 m 1' 29''

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

124 m 1' 29''

Gares

Binche

938 m 5' 980 m 1' 14'' 707 m 10' 859 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,4 km 1º 31' 26,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

15 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Binche

850 m 6' 1 km 1' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Binche

729 m 3' 729 m 1' 1'' 578 m 8' 699 m 8'

Intermarché Binche

903 m 4' 903 m 1' 7'' 784 m 9' 880 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,7 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

603 m 1' 14''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,5 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,3 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

9,6 km 10'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,5 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,3 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles Deliège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Binche" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Binche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Binche" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Enfants" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Binche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche III", à seulement 4 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 9 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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