Maison à vendre, Vila Viçosa VBE53023

Couvent du XVIe siècle situé dans la ville illustre et noble de Vila Viçosa.

Cette propriété est un véritable refuge, où le temps semble s’être arrêté. Datant du XVIe siècle, ce bâtiment historique conserve intacte l’âme et le design de sa construction d’origine. Son architecture reflète parfaitement la sobriété et l’élégance typiques des ordres religieux, harmonieusement combinées aux matériaux caractéristiques de la région.

Pour garantir l’avenir de cet héritage avec une sécurité et une clarté maximales pour les investisseurs, le bien dispose déjà d’une Demande d’Informations Préalables (PIP) approuvée par la Municipalité de Vila Viçosa. Il est important de souligner qu’il s’agit d’un PIP qualifié, fruit d’un travail de préparation long, complexe et rigoureux. Ce document se traduit par un processus d’une maturité extrême : il dispose déjà des avis favorables exigeants sur le patrimoine culturel, le domaine du patrimoine culturel et le CCDR – domaine culturel.

Visant à valoriser le patrimoine bâti et les environs, ce PIP qualifié prévoit une superficie totale construite de 5345 m². Ici, la nouvelle construction de deux bâtiments — l’un de 2167 m² et l’autre de 673 m² — est prévue pour une intégration parfaite dans le paysage et l’histoire du site. Le PIP inclut donc les directives pour la création d’une unité hôtelière d’environ 59 logements, intégrant des installations d’excellence telles qu’une piscine, un spa, un restaurant, une salle de sport et des espaces de coworking.

À l’intérieur du couvent, les longs et imposants couloirs et salles sont couronnés de magnifiques voûtes en berceau, qui garantissent non seulement une amplitude visuelle extraordinaire, mais aussi une acoustique excellente. Les murs sont recouverts de panneaux de carreaux traditionnels portugais du XVIIIe siècle. représentent des témoignages inestimables d’art décoratif. Le cloître, situé au cœur du bâtiment, est flanqué de couloirs à arcades, enrichis de détails en stuc et d’autels dispersés, et la présence d’une citerne historique est également remarquable. L’ensemble de la construction loue l’utilisation de matériaux nobles, du sol rustique original en terre cuite, aux majestueuses portes en bois massif, jusqu’à la maçonnerie sculptée dans le marbre mondialement célèbre de la région. De plus, les grandes fenêtres et la disposition autour des cours intérieures laissent entrer la lumière naturelle dans tous les espaces.

En ce qui concerne sa taille, la superficie construite actuelle est de 3 028 m², développée sur deux étages autour du magnifique cloître central. La propriété comprend également une vaste parcelle d’environ 24 446 m². Entourés d’un environnement caractérisé par des paysages typiques de l’Alentejo, les espaces extérieurs comprennent de pittoresques vergers d’orangers, d’oliviers et de vignobles. Dans cette partie de la propriété, on trouve également de grands puits, une citerne et une maison du gardien, des éléments qui complètent la fonctionnalité et renforcent le lien avec l’expérience rurale et historique.

Sa transformation en hôtel-boutique ou en charmante unité touristique apparaît ainsi comme une évolution naturelle et structurée, idéale pour explorer le tourisme croissant de la région. Alternativement, l’espace conserve toutes les conditions nécessaires pour être transformé en résidence privée de luxe ou même pour accueillir une fondation, s’imposant ainsi comme un lieu prestigieux pour des événements culturels.

Stratégiquement située dans le quartier d’Évora, la propriété se trouve à quelques pas de points de repère importants tels que le célèbre Palais ducal et le château de Vila Viçosa, insérés dans la célèbre Route de Marbre. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à des joyaux tels qu’Estremoz, Elvas et Monsaraz, à seulement environ 40 minutes de la ville d’Évora et de Badajoz, et à environ une heure quarante-cinq minutes de Lisbonne.

Une occasion rare d’acquérir un morceau de l’histoire du Portugal.