Maison à vendre, Bois-d'Haine VBE70423

Rue de Familleureux 13 , 7170 Bois-d'Haine

385 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 4000 m² Jardin

Description

Dans un quartier résidentiel proche du centre de Bois-d'Haine, cette villa 4 façades de type chalet occupe un terrain de 47 ares dont +/- 40 ares de jardin. Offrant une surface brute au sol de 161m²(+/-138m² habitables) et construite sur 3 niveaux (sous-sol, rez, 1er étage), elle comprend un hall d'entrée, un WC séparé, un vestiaire, un séjour avec feu-ouvert, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau , 1 salle de bains, 2 greniers de rangement, 2 caves, 1 garage aménagé en grande partie en atelier. La cuisine et le séjour donnent accès directement à la terrasse et au jardin. Le vaste jardin d'environ 40 ares, soigneusement arboré et agrémenté de nombreuses plantations constitue un véritable havre de paix. Bordé par un ruisseau, il dispose également de nombreux aménagements ; une piscine avec un système de chauffage, un 2ème garage accessible par une ruelle latérale, une serre chauffée, un ancien potager, un abri couvert pouvant faire office de poulailler. PEB : E. Gare, autoroute, écoles sont rapidement accessibles. Une propriété atypique et pleine de charme offrant un potentiel remarquable dans un environnement verdoyant et rare. À découvrir sans tarder ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000€ Plus de biens? www.agencewashington.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 385 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 138 m²

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 4000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4700 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²/an

Référence PEB 20260917001063

Emission de CO2 80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70423 Réf. vendeur: 3232 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Sae Les Marmousets Crèches

2 km · 7' 2 km · 4' 1,2 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Communale Coq-Cau-Bois Écoles maternelles

683 m · 2' 29'' 683 m · 1' 11'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine Écoles primaires

1,4 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel Écoles secondaires

1,6 km · 6' 2 km · 2' 59'' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

995 m · 1' 40''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5 km · 5'

35 - Manage - Bois d'Haine Bus

38 m · 28''

25 - Bois d'Haine - Manage

77 m · 55''

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

473 m · 6'

Manage Gares

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 56'' 988 m · 15' 1,3 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,6 km · 1º 17' 20,9 km · 14' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

1,6 km · 2' 40''

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,1 km · 34' 4,8 km · 58'

Magasins

Carrefour Market Manage Supermarchés

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1 km · 17' 1,5 km · 17'

Lidl Manage

2 km · 7' 2,4 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Cora La Louvière

2,7 km · 13' 2,8 km · 4' 2,4 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

27,6 km · 18'

Musée Mill Musées

5,2 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,8 km · 11'

Centre De La Céramique Keramis Activités

5,7 km · 6'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

6,9 km · 8'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,2 km · 7'

Golf Château De La Tournette Golfs

20,1 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

60,8 km · 38' 55,7 km · 3º 20'

La Louvière

4,4 km · 6' 4,4 km · 17'

Mons

21,9 km · 23' 22,2 km · 1º 21'

Namur

51,2 km · 34' 52,4 km · 3º 25'

Charleroi

25 km · 18' 21,5 km · 1º 14'

Bruxelles

48,8 km · 37' 44,6 km · 2º 42'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Familleureux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Coq-Cau-Bois" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. S. Du Service Sae Les Marmousets", à seulement 24 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" est accessible en 6 minutes.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 6 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 7 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 25 - Bois d'Haine - Manage, 35 - Manage - Bois d'Haine avec une station située à 1 minute à pied, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Manage" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Manage" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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