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Maison à vendre, Manage VBE45179

QUARTIER CLAESSENS 63, 7170 Manage

219 000 €

IMMOBILIERE DE L´ETOILE

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3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

SOUS OPTION! L'immobilière de l'étoile à le plaisir de vous présenter cette maison située dans le très recherché Quartier Claessens à La Hestre (Manage).Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. À deux pas du magnifique Parc de Mariemont, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'une cave ainsi que d'un accès vers une cour et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres aux volumes confortables. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménagé en une spacieuse troisième chambre, bénéficiant de son WC privatif, un véritable atout pour une suite parentale, un adolescent ou un espace de télétravail. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. https://youtu.be/6zet4WwYwqY À découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Intéressé(e) ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yannick au Tel 0491/18.91.79 . Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 27 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 198 kWh/m²/an

Référence PEB 20260706003187

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45179 Réf. vendeur: 87181474 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

T. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

808 m · 2' 43'' 809 m · 1' 30'' 808 m · 10' 808 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale R. François Écoles maternelles

403 m · 1' 22'' 403 m · 45'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,9 km · 4' 827 m · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Provincial Warocque Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,3 km · 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10 km · 10'

132 - La Louvière - Binche Bus

533 m · 6'

136 - Anderlues - La Louvière

663 m · 8'

136 - Anderlues - La Louvière

663 m · 8'

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Gares

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 2 km · 46' 3,9 km · 46'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,1 km · 1º 15' 20,7 km · 16' 16,7 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Magasins

Colruyt Haine St Pierre Supermarchés

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 38'' 826 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Express La Hestre

1,5 km · 6' 1,8 km · 4' 932 m · 18' 1,5 km · 18'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,6 km · 6' 1,8 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

24,6 km · 19'

Musée Royal De Mariemont Musées

2,2 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

22 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

4,5 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

6,5 km · 8'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,6 km · 11'

Ragnies Golf Club Golfs

25,6 km · 25'

Villes proches

Valenciennes

66 km · 43' 55,1 km · 3º 18'

La Louvière

5,9 km · 9' 4,4 km · 17'

Mons

21,8 km · 26' 21,6 km · 1º 19'

Namur

50,9 km · 36' 51,5 km · 3º 18'

Charleroi

24,7 km · 20' 20 km · 1º 12'

Bruxelles

52,5 km · 44' 48,2 km · 2º 55'

Transports

Ce bien, situé près du Quartier Claessens, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - La Louvière Gare Sud".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale R. François", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 18 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Provincial Warocque" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

À 25 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

À 5 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haine St Pierre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express La Hestre" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 132 - La Louvière - Binche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 17 minutes à vélo. Mons reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Manage VBE45179

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