Maison à vendre, Manage VBE89820

Rue du Caudia 175, 7170 Manage

250 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 48 m² Terrasse 315 m² Jardin

Description

Venez découvrir cette jolie maison 3 façades située à Manage, bénéficiant d’un passage latéral et d’un beau jardin ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une véranda, une cuisine neuve, une salle de douche ainsi qu’une spacieuse buanderie. Au premier étage, deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse de 24 m². La seconde dispose également d’un WC privatif, offrant un confort supplémentaire à l’étage. Le grenier, entièrement aménagé, offre une magnifique superficie de 44 m² permettant de créer une grande chambre, deux chambres supplémentaires ou encore un espace polyvalent selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un atelier et d’un beau jardin. La maison est également entièrement cavée, avec de belles possibilités de stockage dans des caves saines. Quelques petites finitions restent à prévoir pour parfaire l’ensemble. À noter : la toiture de l’annexe arrière (cuisine, salle de douche et buanderie) a été entièrement refaite et isolée. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20261110015102 - PEB : C - E spec 232 kWh/m² - E tot : 60549 kWh/m².an. Faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 666 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 165 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 315 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 48 m²

Surface totale du terrain 455 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Référence PEB 20261110015102

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89820 Réf. vendeur: 9173 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Sae Les Marmousets Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 751 m · 7' 1,8 km · 21'

Ecole Communale Coq-Cau-Bois Écoles maternelles

319 m · 1' 14'' 319 m · 47'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 16'' 858 m · 12' 980 m · 12'

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,5 km · 3' 1,2 km · 10' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

919 m · 1' 50''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5 km · 5'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

19 m · 14''

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

19 m · 14''

23 - Manage - Manage

27 m · 19''

Manage Gares

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,7 km · 1º 17' 21 km · 14' 17,5 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

4,1 km · 14' 3,6 km · 22' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Market Manage Supermarchés

1,8 km · 7' 1,8 km · 3' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Lidl Manage

2,4 km · 9' 2,4 km · 4' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Cora La Louvière

2,2 km · 10' 2,3 km · 4' 1,9 km · 21' 2,2 km · 26'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

27,6 km · 18'

Musée Mill Musées

5,1 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

16,3 km · 12'

Centre De La Céramique Keramis Activités

5,6 km · 6'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

6,8 km · 8'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,3 km · 8'

Golf Château De La Tournette Golfs

20,7 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

60,7 km · 38' 54,9 km · 3º 17'

La Louvière

4,3 km · 6' 3,6 km · 14'

Mons

21,8 km · 23' 21,4 km · 1º 17'

Namur

51,3 km · 34' 52,9 km · 3º 26'

Charleroi

25 km · 18' 21,6 km · 1º 15'

Bruxelles

49,4 km · 38' 45,1 km · 2º 44'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Caudia, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 8 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 12 minutes de voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 7 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Coq-Cau-Bois" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. S. Du Service Sae Les Marmousets", à seulement 21 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Manage" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Manage" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora La Louvière" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 6 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 23 - Manage - Manage, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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