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Maison à vendre, Boussu VBE69432

Rue de Wasmes 97, 7300 Boussu

162 000 €

Morgan Immo

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2 Chambre(s) 152 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse Jardin

Description

REF 975 – HORNU 7301 – Bonne maison unifamiliale Salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, cave, grenier, terrasse et jardin. Double vitrage, chauffage central au gaz, 152 m² habitables (source PEB), terrain de 1,40 are, RC indicatif de 307 €, PEB D, installation électrique conforme jusqu’en 2051. Le bien est actuellement loué 548 €/mois. Si vous souhaitez conserver la locataire, le loyer peut être porté à environ 650 €/mois. Il s’agit d’une excellente locataire. Si vous souhaitez occuper personnellement le bien, la locataire devra quitter les lieux dans les 3 mois suivant la notification de votre congé, le bail n’étant pas enregistré. Acquisition directe au prix de 162.000 €, frais d’agence inclus. Infos & visites sur RDV Tel 0470/900.900 - www.morganimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 162 000 €

Revenu cadastral 307 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42951 kWh/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69432 Réf. vendeur: 7871033 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Amphi Des Enfants Crèches

398 m · 2' 2'' 418 m · 44'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu Écoles maternelles

383 m · 1' 18'' 383 m · 30'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu Écoles primaires

383 m · 1' 18'' 383 m · 30'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A. Écoles secondaires

848 m · 2' 50'' 872 m · 1' 30'' 848 m · 10' 848 m · 10'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,3 km · 2' 48''

7 - Mons - Quiévrain Bus

469 m · 6'

9 - Mons - Dour

469 m · 6'

701 - Mons - Hornu Berchon

469 m · 6'

Saint-Ghislain Gares

2,3 km · 11' 2,2 km · 3' 1,4 km · 26' 2,2 km · 26'

Lidl Bornes de recharge

1,2 km · 1' 40''

Cambio - Masquelier Voitures en libre-service

8,6 km · 33' 7,8 km · 42' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Cora Hornu Supermarchés

491 m · 3' 524 m · 45'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Spar Hornu

358 m · 1' 12'' 358 m · 27'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

335 m · 1' 7'' 335 m · 25'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

136 m · 14''

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

136 m · 14''

Beffroi De Mons Monuments religieux

12,5 km · 12'

Maison Van Gogh Activités

8,6 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,4 km · 18'

Château De Beloeil Châteaux

21,9 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

10,1 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

32,3 km · 23' 24,8 km · 1º 26'

Douai

72,6 km · 48' 59,4 km · 3º 31'

Tournai

42,7 km · 30' 40,1 km · 2º 19'

La Louvière

34,2 km · 23' 28 km · 1º 55'

Mons

14,3 km · 17' 9,4 km · 39'

Charleroi

56 km · 35' 45,9 km · 2º 45'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Wasmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 1 minute en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 9 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 12 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Ghislain" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour, 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Hornu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Hornu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hornu - Shopping Hornu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Mons à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Amphi Des Enfants" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Boussu VBE69432

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