SOUS COMPROMIS DE VENTE/VISITES SUSPENDUES *** OFFRE ACTUELLE - 325.000 EUROS ***
🏡 Magnifique maison au charme unique, située en retrait de la voirie, dans une rue calme et tout en restant proche des commodités.
🔹𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
- RDC : un hall d'entrée, un spacieux séjour, une très belle cuisine (avec accès au garage) prolongée par une véranda avec vue directe sur le jardin, une salle de douche avec WC.
- Etage 1 : un hall desservant une magnifique salle de bains avec WC, une grande chambre.
- Etage 2 : un hall desservant deux chambres.
- Sous-sol : cave saine.
🔹𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 :
Accès à la propriété par un portail. A l'avant de la maison, une aire de stationnement pour véhicules ainsi qu'un garage.
Un superbe jardin, entourant la maison et entièrement clôturé, avec terrasse et remise.
🔹𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 :
- Chauffage central au mazout, poêle à pellets, pompe à chaleur air/air avec climatisation.
- Châssis double vitrage. Installation électrique conforme. Citerne d'eau (4500 l) et groupe hydrophore. Adoucisseur d'eau.
🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : libre à l'acte.
🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 285.000 euros.
📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔
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Habiter à proximité de la Rue de la Fosse d'en Bas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 11/ - Saint-Ghislain - Hornu avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.
Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 13 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 4 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Boussu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Dour" est accessible en 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" est à 4 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "K. C. Du Service Les Petits Pas" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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