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Maison à vendre, Hautrage VBE66998

Rue de boussu 284 , 7334 Hautrage

àpd 345 000 €

WE INVEST Mons

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6 Chambre(s) 222 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel familial.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un espace salon pouvant également être aménagé en bureau ou en espace dédié à une profession libérale. Vous découvrirez ensuite une grande salle à manger avec cuisine ouverte, accompagnée d'un espace cellier. Ce niveau dispose également d'une première chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de douche ainsi que d'un accès direct au garage.

Au premier étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC.

Le deuxième étage propose encore deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux, dressing ou espace de loisirs.

Le bien bénéficie également de caves, d'un passage latéral permettant un accès pratique au jardin ainsi que d'un agréable espace extérieur.

Côté technique, la maison dispose notamment de volets, de châssis en PVC et en bois avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain situé à droite est repris en zone d’habitat. Sous réserve de l’obtention des autorisations et permis nécessaires, il est donc possible d’y envisager la construction d’un garage, d’une annexe ou d’un autre aménagement.

Grâce à ses 6 chambres et à ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d'une habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

PEB : classe D – Code unique : 20251120001190 – 306 kWh/m².an – 79 497 kWh/an

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 562 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 222 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 40 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1630 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 1826 m²

Profondeur du terrain 65 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79497 kWh/an

Date de validité PEB 20/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66998 Réf. vendeur: 7848473 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. B. A. Du Service Bébé Bulle Crèches

238 m · 47'' 238 m · 23'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

5,5 km · 18' 5,5 km · 6' 3,6 km · 50' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,6 km · 4'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps Bus

586 m · 7'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

717 m · 9'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,9 km · 23'

Ville-Pommerœul Gares

4,4 km · 16' 4,7 km · 5' 3,6 km · 41' 4,4 km · 52'

Lidl Bornes de recharge

8,6 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Hautrage Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 16'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Saint-Ghislain

2,9 km · 10' 2,9 km · 2' 54'' 2,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Colruyt Tertre

3,6 km · 14' 3,8 km · 4' 2,9 km · 40' 3,6 km · 43'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

8,2 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

15,7 km · 15'

Maison Van Gogh Activités

14,6 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,6 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

10,9 km · 12'

Mont Garni Golf Club Golfs

7,8 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

60,2 km · 37' 50,9 km · 3º 1'

Valenciennes

27,1 km · 21' 24,6 km · 1º 37'

Douai

67,4 km · 46' 57,6 km · 3º 37'

Tournai

35,1 km · 25' 33,4 km · 1º 59'

La Louvière

37,5 km · 25' 32 km · 2º 11'

Mons

17,6 km · 19' 14,5 km · 1º 3'

Transports

Vivre près de la Rue de Boussu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Vous trouverez "Dock 79" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Hautrage" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture), "Colruyt Tertre" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "M. B. A. Du Service Bébé Bulle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre", à seulement 20 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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