Maison à vendre, Hautrage VBE68069

Rue de la Graffe 30 , 7334 Hautrage

àpd 595 000 €

5 Chambre(s) 406 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 79 m² Terrasse

Description

Cette élégante maison séduit dès les premiers instants par son cachet et ses beaux volumes.

Une propriété particulièrement polyvalente, pensée pour répondre aussi bien aux besoins d’une famille nombreuse qu’à ceux d’un indépendant ou d’une profession libérale à la recherche d’un espace de travail distinct.

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une organisation semi-plain-pied agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un agréable séjour, une cuisine, un cellier ainsi qu’une salle de douche. Ce niveau accueille également 2 chambres, une salle de bains et un bureau bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, la propriété se prolonge par un jardin agréable agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, créant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en famille.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son potentiel.

Offre àpd 595.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB D - N°20260527042030 - 114368 kWh/an - 282 kWh/m².an.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 31 m²

Surface habitable 406 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 31 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 20 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 816 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 79 m²

Surface totale du terrain 1436 m²

Profondeur du terrain 56 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 114368 kWh/an

Emission de CO2 70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE68069 Réf. vendeur: 7869270 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. B. A. Du Service Bébé Bulle Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 831 m · 14' 1,1 km · 14'

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 50'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,5 km · 2' 2'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

College Sainte-Marie Écoles secondaires

6,2 km · 25' 6,9 km · 7' 4,1 km · 50' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4 km · 3'

78 - Saint-Ghislain - Péruwelz Bus

166 m · 2'

13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1,2 km · 14'

100 - Ath - Saint-Ghislain

2,6 km · 31'

Ville-Pommerœul Gares

3,4 km · 13' 4,2 km · 4' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Lidl Bornes de recharge

12 km · 10'

Magasins

Proxy Delhaize Hautrage Supermarchés

1,4 km · 8' 1,5 km · 1' 31'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Saint-Ghislain

4 km · 14' 4,3 km · 4' 3,2 km · 41' 4 km · 48'

Day To Day Saint-Ghislain Sud

4,8 km · 20' 7,2 km · 6' 3,5 km · 54' 4,8 km · 58'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

11,7 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

18,7 km · 15'

Escale Forestière Activités

14,9 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,6 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

10,5 km · 12'

Mont Garni Golf Club Golfs

8,3 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

59,7 km · 36' 50,5 km · 2º 58'

Valenciennes

26,6 km · 20' 23,6 km · 1º 34'

Douai

66,9 km · 45' 56,6 km · 3º 35'

Tournai

34,6 km · 24' 33 km · 1º 56'

La Louvière

40,4 km · 25' 33 km · 2º 14'

Mons

20,5 km · 19' 15,7 km · 1º 8'

Éducation

Vivre à Saint-Ghislain offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À distance de marche, vous avez accès à "M. B. A. Du Service Bébé Bulle", une crèche joignable en 14 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre" est à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hautrage" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 12 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Dock 79".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 9 minutes.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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