Maison à vendre - Colfontaine VBE11272

Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine

99 000 €

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VBE11272
  • 2 Chambre(s)
  • Jardin
Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine
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Description

Située Rue du Pont d'Arcole 59 à 7340 Colfontaine, cette propriété représente une belle opportunité pour amateurs de rénovation ou investisseurs.

Édifiée sur un terrain de 19 ares 60 centiares, orienté sud-est, cette villa en ruines offre un fort potentiel de reconstruction dans un cadre calme et agréable.

🌿 Atouts
- Terrain spacieux permettant un projet sur mesure
- Orientation sud-est pour une belle luminosité
- Environnement paisible, proche des commodités
- Possibilités variées (habitation unifamiliale, projet contemporain, etc. – sous réserve d’urbanisme)

💡 Pourquoi investir ?

Ce bien constitue une toile vierge pour concrétiser votre projet selon vos envies. Son emplacement et sa superficie en font également un investissement stratégique, avec un réel potentiel de valorisation.

👉 Une occasion rare pour créer un bien unique dans un cadre agréable.


Prix indicatif : 99.000 € (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise)

📍Rue du Pont d'Arcole 59, 7340 Colfontaine


PEB : dispensé


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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1960 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11272 Réf. vendeur: 7628202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

771 m 2' 34'' 771 m 1' 28'' 610 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

363 m 4'

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

390 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

644 m 8'

Gares

Saint-Ghislain

3,7 km 16' 4 km 6' 2,5 km 36' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

9,2 km 34' 8,2 km 41' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Carrefour Market Wasmes

914 m 3' 1,3 km 2' 15'' 808 m 11' 914 m 11'

Spar Wasmes

2 km 12' 2,6 km 4' 1,6 km 22' 2 km 24'

Cora Hornu

2,3 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,4 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

8,2 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,9 km 15'

Éducation

Ce bien à Colfontaine bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 21 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wasmes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wasmes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Hornu" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Ghislain" : 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 9 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 15 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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