Maison à vendre - Colfontaine VBE11272

Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine

99 000 €

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VBE11272
  • 2 Chambre(s)
  • Jardin
Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine
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Description

Située Rue du Pont d'Arcole 59 à 7340 Colfontaine, cette propriété représente une belle opportunité pour amateurs de rénovation ou investisseurs.

Édifiée sur un terrain de 19 ares 60 centiares, orienté sud-est, cette villa en ruines offre un fort potentiel de reconstruction dans un cadre calme et agréable.

🌿 Atouts
- Terrain spacieux permettant un projet sur mesure
- Orientation sud-est pour une belle luminosité
- Environnement paisible, proche des commodités
- Possibilités variées (habitation unifamiliale, projet contemporain, etc. – sous réserve d’urbanisme)

💡 Pourquoi investir ?

Ce bien constitue une toile vierge pour concrétiser votre projet selon vos envies. Son emplacement et sa superficie en font également un investissement stratégique, avec un réel potentiel de valorisation.

👉 Une occasion rare pour créer un bien unique dans un cadre agréable.


Prix indicatif : 99.000 € (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise)

📍Rue du Pont d'Arcole 59, 7340 Colfontaine


PEB : dispensé


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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1960 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11272 Réf. vendeur: 7628202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

771 m 2' 34'' 771 m 1' 28'' 610 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

363 m 4'

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

390 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

644 m 8'

Gares

Saint-Ghislain

3,7 km 16' 4 km 6' 2,5 km 36' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

9,2 km 34' 8,2 km 41' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Carrefour Market Wasmes

914 m 3' 1,3 km 2' 15'' 808 m 11' 914 m 11'

Spar Wasmes

2 km 12' 2,6 km 4' 1,6 km 22' 2 km 24'

Cora Hornu

2,3 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,4 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

8,2 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,9 km 15'

Villes proches

S'installer à Colfontaine, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 21 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wasmes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wasmes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Hornu" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 15 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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