Maison à vendre - Colfontaine VBE11272

Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine

99 000 €

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VBE11272
  • 2 Chambre(s)
  • Jardin
Rue du Pont d'Arcole 59 7340 Colfontaine
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Description

Située Rue du Pont d'Arcole 59 à 7340 Colfontaine, cette propriété représente une belle opportunité pour amateurs de rénovation ou investisseurs.

Édifiée sur un terrain de 19 ares 60 centiares, orienté sud-est, cette villa en ruines offre un fort potentiel de reconstruction dans un cadre calme et agréable.

🌿 Atouts
- Terrain spacieux permettant un projet sur mesure
- Orientation sud-est pour une belle luminosité
- Environnement paisible, proche des commodités
- Possibilités variées (habitation unifamiliale, projet contemporain, etc. – sous réserve d’urbanisme)

💡 Pourquoi investir ?

Ce bien constitue une toile vierge pour concrétiser votre projet selon vos envies. Son emplacement et sa superficie en font également un investissement stratégique, avec un réel potentiel de valorisation.

👉 Une occasion rare pour créer un bien unique dans un cadre agréable.


Prix indicatif : 99.000 € (frais d'agence à la charge de l'acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d'un juge - ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise)

📍Rue du Pont d'Arcole 59, 7340 Colfontaine


PEB : dispensé


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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1960 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11272 Réf. vendeur: 7628202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

771 m 2' 34'' 771 m 1' 28'' 610 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

630 m 2' 6'' 630 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

363 m 4'

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

390 m 5'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

644 m 8'

Gares

Saint-Ghislain

3,7 km 16' 4 km 6' 2,5 km 36' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Lidl

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

9,2 km 34' 8,2 km 41' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Carrefour Market Wasmes

914 m 3' 1,3 km 2' 15'' 808 m 11' 914 m 11'

Spar Wasmes

2 km 12' 2,6 km 4' 1,6 km 22' 2 km 24'

Cora Hornu

2,3 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

1,8 km 2' 46''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,4 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

8,2 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

23,7 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,9 km 15'

Éducation

S'installer à Colfontaine, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wasmes" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wasmes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Hornu" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Ghislain" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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