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Maison à vendre en viager, Colfontaine VBE32758

Pavé de warquignies 55 , 7340 Colfontaine

Bouquet 50 000 €

WE INVEST Mons

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2 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse 284 m² Jardin

Description

Maison 2 façades avec terrasse, cave et grenier – Vente en viager

Agréable maison 2 façades offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, un salon confortable, une cuisine, ainsi qu’une buanderie pratique. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres lumineuses. La maison dispose également d’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour se détendre. Une cave complète le bien pour vos besoins de stockage.

Équipements techniques : Châssis mixtes en bois et PVC, volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout

Conditions de vente en viager : Bouquet : 50 000 €, rentes mensuelles : 370,83 € sur 10 ans, propriétaires : Monsieur (73 ans) et Madame (79 ans), honoraires d'agence à charge du vendeur

PEB : F – Code unique : 20260316032575 - Consommation spécifique : 432 kWh/m²/an - Consommation totale : 74.643 kWh/an

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Cette maison fonctionnelle présente de belles possibilités et constitue une opportunité intéressante à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 50 000 €

Revenu cadastral 381 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 371 €

Nombre de vendeurs 2

Age du premier vendeur 73

Age du deuxième vendeur 79

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface habitable 134 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 284 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 48 m²

Surface totale du terrain 404 m²

Profondeur du terrain 44 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 432 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74643 kWh/an

Date de validité PEB 16/03/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32758 Réf. vendeur: 7726963 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups - Baille Cariotte Crèches

339 m · 1' 7'' 339 m · 37'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Écoles maternelles

294 m · 58'' 294 m · 32'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4 Écoles primaires

294 m · 58'' 294 m · 32'' 294 m · 4' 294 m · 4'

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,3 km · 8'

2 - Mons - Dour Bus

50 m · 36''

11/ - Saint-Ghislain - Hornu

50 m · 36''

R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

50 m · 36''

Boussu Gares

5,6 km · 21' 6,5 km · 7' 4,2 km · 41' 5,5 km · 1º 6'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

11,4 km · 43' 10 km · 1º 9' 11,3 km · 2º 15'

Magasins

Intermarché Boussu Supermarchés

3,3 km · 11' 4,3 km · 5' 2,5 km · 36' 3,3 km · 39'

Delhaize Colfontaine

3,1 km · 13' 3,3 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Market Boussu

3,9 km · 13' 4,3 km · 5' 3 km · 40' 3,9 km · 46'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

4,9 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

4,9 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

15,9 km · 17'

Maison Van Gogh Activités

10,6 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,4 km · 23'

Château De Beloeil Châteaux

25,9 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

14,1 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

36,3 km · 28' 23,9 km · 1º 21'

Douai

76,6 km · 53' 58,5 km · 3º 26'

Tournai

46,7 km · 35' 43,3 km · 2º 33'

La Louvière

38,2 km · 27' 31,1 km · 1º 59'

Mons

16 km · 21' 12,5 km · 52'

Charleroi

60 km · 40' 47,5 km · 2º 47'

Tourisme

Ce bien, situé près de Pavé de Warquignies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Mons - Dour, R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), 11/ - Saint-Ghislain - Hornu avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Boussu" (5 minutes en voiture), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Boussu" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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