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VWD19109-0 18

Maison à vendre, Dour VWD19109

Fabien Gérard 28, 7370 Dour
132 000 €
GVN IMMOSERVICE
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2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 132 000 €
Revenu cadastral 218 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 120 m²
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 35 m²
Type de cuisine Pas de cuisine
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 400 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 578 kWh/m²/an
Référence PEB 20260808009356
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD19109 Réf. vendeur: DOURFB28 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Fabien Gérard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thulin" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Elouges" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dour" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Mons - Quiévrain, 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte-Union" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 12 minutes.

"Site Grand-Hornu" se trouve à 12 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 21 minutes de route.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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