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Maison à vendre, Dour VBD96345 Option

rue Emile Cornez 54, 7370 Dour
àpd 175 000 €
3 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien Non précisée
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 922 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 7 m²
Surface habitable 165 m²
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 16 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 18 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 4 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 22 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 800 m²
Profondeur du terrain 83 m
Raccordé aux égouts Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 387 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45378 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD96345 Réf. vendeur: 7062676 Dernière modification: 15/07/2026

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Maison à vendre - Dour ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Émile Cornez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Dour" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Dour" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Quiévrain - Dour, 30 - Angre - Saint-Ghislain, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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