Maison à vendre - Dour VBD96345

rue Emile Cornez 54 7370 Dour

Faire offre à partir de 175 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue Emile Cornez 54 7370 Dour

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Description

Porte ouverte et achetez en un jour ce 12/3/26, 16h30-17h30 : réservez votre visite via plato.immo(immoweb)
Achetez ce bien à partir de 935€/mois*
Renseignements et visites : Antoine Tel 0491 51 66 65
Maison 3 façades avec terrasse, jardin et garage – à découvrir !
Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison 3 façades offre de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour/salon lumineux avec vue sur le jardin
Cuisine équipée (four, taques, hotte, évier, rangements, …)
Buanderie pratique attenante à la cuisine
Accès à la terrasse et au jardin
Étage :
3 chambres
Salle de bains avec baignoire et douche
Les plus :
Grenier de stockage
Cave
Garage
Extérieur :
Belle terrasse
Jardin
Cette maison convient parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une habitation avec espaces de rangement, jardin et garage.
Offre àpd 175.000€. Prix souhaité: 195.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E- N° 20260306003498- ETOTAL : 45 378 - ESPEC : 387 (kwh/m²/an)
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Profondeur du terrain

83 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45378 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96345 Réf. vendeur: 7062676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

473 m 1' 34'' 473 m 38'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

158 m 31'' 158 m 12'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

606 m 2' 1'' 606 m 48'' 549 m 7' 606 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

1,2 km 5' 1,6 km 2' 8'' 601 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

859 m 10'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

859 m 10'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

859 m 10'

Gares

Hainin

3,3 km 16' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,4 km 1' 50''

Supermarchés

Trafic Dour

810 m 3' 876 m 1' 24'' 785 m 9' 785 m 9'

Colruyt Dour

964 m 3' 964 m 1' 17'' 652 m 11' 908 m 11'

Lidl Dour

919 m 3' 919 m 1' 17'' 707 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,2 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,2 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,6 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

14,6 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

22,6 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,2 km 18'

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Dour" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 48 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Dour" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

20260306003498.pdf

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