Maison à vendre, Dour VBE18009

Rue jean volders 13 , 7370 Dour

àpd 120 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Infos et visites: Antoine au Tel 0491 51 66 65
Achetez ce bien à partir de 658€/mois* !
Il est des maisons qui murmurent déjà une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Derrière sa façade, découvrez un intérieur où chaque pièce trouve naturellement sa place : un bureau pour vos projets ou vos instants de calme, un salon accueillant, une salle à manger prête à rassembler, et une cuisine où mijotent déjà mille idées gourmandes. Une salle de bains à réinventer. À l’étage, trois chambres vous ouvrent leurs portes, comme autant de refuges douillets pour toute la famille. Plus haut encore, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace loisirs ou atelier d’artiste… à vous d’écrire la suite.
À l’extérieur, la terrasse prolonge les beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de caves.
Un bien où chaque espace respire le potentiel… et où il fait bon se projeter, dès la première visite.
Offre à partir de : 120 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur
PEB : E - E spec : 350/kWh/m².an - E totale : 42094kWh:an - n° 20260504008787
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 120 000 €

Revenu cadastral 298 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 120 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 216 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 310 m²

Profondeur du terrain 60 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 350 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42094 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE18009 Réf. vendeur: 7649065 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

144 m · 28'' 144 m · 11'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries Écoles maternelles

292 m · 58'' 292 m · 23'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries Écoles primaires

292 m · 58'' 292 m · 23'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Institut De La Sainte-Union Écoles secondaires

2,1 km · 10' 3,1 km · 4' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

8,6 km · 8'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin Bus

592 m · 7'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1,4 km · 16'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1,4 km · 16'

Thulin Gares

4,5 km · 16' 5,1 km · 6' 3,9 km · 42' 4,5 km · 54'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Carrefour Market Elouges Supermarchés

1,6 km · 6' 2,3 km · 2' 49'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Dour

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Colruyt Dour

1,6 km · 9' 2 km · 4' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

10,7 km · 12'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

10,7 km · 12'

Beffroi De Mons Monuments religieux

25,6 km · 22'

Maison Van Gogh Activités

24,5 km · 19'

Château De Beloeil Châteaux

23,6 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfs

20,9 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

69,4 km · 45' 58,2 km · 3º 31'

Valenciennes

31,1 km · 25' 19 km · 1º 32'

Douai

71,4 km · 50' 53,6 km · 3º 37'

Tournai

44,4 km · 33' 40,6 km · 2º 28'

La Louvière

47,3 km · 32' 36,1 km · 2º 19'

Mons

27,4 km · 26' 17,6 km · 1º 11'

Transports en commun

Ce bien à Dour bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thulin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 12 minutes.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" se trouve à 22 minutes de voiture.

"Site Grand-Hornu" se trouve à 12 minutes.

À 19 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Elouges" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dour" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Sainte-Union" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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