Maison à vendre, Angreau VBD64144

Rue du Quesnoy 20, 7387 Angreau

àpd 300 000 €

3 Chambre(s) 242 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Infos et visites avec Emeline au Tel 0471.21.64.99 !

Située dans le charmant village d’Angreau, cette belle villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espaces verts et de sérénité. Nichée dans un environnement paisible, elle combine confort, luminosité et de beaux volumes.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène vers un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant une agréable vue sur le jardin. Attenante, une cuisine fonctionnelle complète parfaitement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, chambre ou selon vos besoins, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC.
La maison bénéficie également d’un grenier offrant un espace de stockage pratique.

Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi que deux garages spacieux, idéals pour véhicules et rangements supplémentaires. Une allée extérieure permet en outre de stationner 2 à 3 voitures.

À l’extérieur, le jardin de plus de 10 ares, bien entretenu, constitue un véritable havre de paix où profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Offre àpd 300.000€. Prix souhaité: 350.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB E - N°20250922024209 - 359 kwh/m²/an - 62319 kWh/an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 300 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface habitable 242 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1009 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 1133 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62319 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD64144 Réf. vendeur: 7308023 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Bébé Bulle Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Communale Emile Verhaeren Écoles maternelles

340 m · 1' 8'' 340 m · 41'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Ecole Communale Emile Verhaeren Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 17'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Centre Scolaire Don Bosco Écoles secondaires

7,2 km · 33' 8,9 km · 10' 6,5 km · 1º 3' 7,2 km · 1º 27'

Transports

29' - Quiévrain - Roisin Bus

69 m · 50''

28 - Saint-Ghislain - Roisin

1,8 km · 22'

Quievrain Gares

7,8 km · 37' 9,7 km · 12' 6,9 km · 1º 4' 7,8 km · 1º 33'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

11,2 km · 12'

Magasins

Louis Delhaize Roisin Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 15'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Carrefour Market Quievrain

7,2 km · 33' 8,8 km · 10' 6,5 km · 1º 3' 7,2 km · 1º 26'

Aldi Quiévrain

7,5 km · 35' 10 km · 12' 6,8 km · 1º 16' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

17,8 km · 18'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

17,8 km · 18'

Beffroi De Mons Monuments religieux

31,4 km · 27'

Escale Forestière Activités

30,5 km · 26'

Château De Beloeil Châteaux

29,4 km · 27'

Mont Garni Golf Club Golfs

26,7 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

75,3 km · 50' 58,1 km · 4º 1'

Valenciennes

18,6 km · 21' 13,1 km · 51'

Douai

58,5 km · 45' 47,7 km · 2º 56'

Tournai

50,2 km · 38' 41 km · 3º 4'

La Louvière

53,1 km · 37' 43,3 km · 2º 43'

Mons

33,2 km · 31' 24,8 km · 1º 35'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Quesnoy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29' - Quiévrain - Roisin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 26 minutes de route.

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roisin" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (10 minutes en voiture), "Aldi Quiévrain" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. A. Du Service Bébé Bulle", à 28 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Don Bosco" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Emile Verhaeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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